Anslag · inntektsår 2025
Selvaag Bolig Pallplassen AS
Org.nr. 999562744 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Selvaag Bolig Pallplassen AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Selvaag Bolig Pallplassen AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 107,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,68 % av den samme verdien, så avkastningen er 158,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Selvaag Bolig Pallplassen AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,2 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 197 867 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Selvaag Bolig Pallplassen AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 27,9 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 33 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 18,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 114,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (158 557 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 56 024 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 98 559 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Selvaag Bolig Pallplassen AS?
Selvaag Bolig Pallplassen AS eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (20,3 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier A (14 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Skandinaviska Enskilda Banken AB (5,3 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA), Personlig eier B (4,1 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS) og Personlig eier C (3,8 % gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selvaag Bolig Pallplassen AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 20,3 % | 2,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 14 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 5,3 % | 617 476 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS | 4,1 % | 477 102 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 3,8 % | 442 901 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 2,9 % | 335 571 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 2,7 % | 310 883 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 2,5 % | 295 466 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 2,3 % | 271 013 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Egd Capital AS → Egd Holding AS | 1,3 % | 147 945 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 0,9 % | 104 165 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS | 0,8 % | 98 485 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 0,8 % | 98 485 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS | 0,8 % | 98 485 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Selvaag Bolig Lørenskog AS → Selvaag Bolig ASA | 0,8 % | 94 204 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 14,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 98 559 kr
Hendelser i eierkjeden
- SELVAAG BOLIG PALLPLASSEN AS delte anslagsvis ut 30 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−40,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (24,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−45,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS økte med 20,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG PALLPLASSEN AS delte anslagsvis ut 6,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−40,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−40,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BOLIG LØRENSKOG AS økte med 7,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.