Anslag · inntektsår 2025
Nordea Liv Eiendom AS
Org.nr. 999289630 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Om én person eide hele Nordea Liv Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 84,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 7,7 mrd. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nordea Liv Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nordea Liv Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 2,7 mrd. kr, mest med nye penger fra eierne (1,7 mrd. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 161,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nordea Liv Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,7 mrd. kr. Bankinnskuddene falt med 128,5 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 6,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 205,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (135,7 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 9,2 mrd. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 100,9 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 84,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordea Liv Eiendom AS?
Nordea Liv Eiendom AS eies til slutt av Nordea Life Holding AB (100 % gjennom Nordea Liv Forsikring AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordea Liv Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nordea Life Holding AB gjennom Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 7,7 mrd. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 9,6 mrd. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 7,7 mrd. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 84,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NORDEA LIV EIENDOM AS økte med 1 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NORDEA LIV EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i EIKENGA 31-33 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i NORDEA LIV EIENDOM AS økte med 700 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eierandel i: Omm3 AS
- Eierandel i: Eiendomsselskapet Dronning Mauds Gate 15 AS
- Eierandel i: Fabrikkveien 36 AS
- Eierandel i: Nykirkebakken 2 AS
- Eierandel i: FR.Nansensplass 7 AS
- Eierandel i: Eikenga 31-33 AS
- Eierandel i: Nle Munchsgt 5B AS
- Eierandel i: Henrik Ibsens Gate 40-42 Oslo AS
- Eierandel i: CHR. Krohgs Gate 32 AS
- Eierandel i: Pilestredet 12 AS
- Eierandel i: Økernveien 119/121 AS
- Eierandel i: Ingeniørenes Hus AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.