Anslag · inntektsår 2025
Niel Eiendom AS
Org.nr. 999286755 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Niel Eiendom AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 908 794 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 118,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Niel Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 3,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Niel Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 5,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Niel Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 261 kr. Det er i snitt tatt ut 6,7 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 118 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Niel Eiendom AS?
Niel Eiendom AS eies til slutt av Hanna Louise Nielsen Malling (15,4 % gjennom Halo Invest AS), Tollef Wiggo Nielsen (15,4 % gjennom TWN Holding AS), Marianne Nielsen Pye (13,9 % gjennom Pye Invest AS), Hedda Nielsen Dale (12,7 % gjennom Hoda Invest AS og Ceda Invest AS) og Oskar Nielsen Dale (12,7 % gjennom Hoda Invest AS og Ceda Invest AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Niel Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Hanna Louise Nielsen Malling gjennom Halo Invest AS. Eier også aksjer i Ante Holding AS (25 %) | 15,4 % | 18,3 mill. kr | 164 941 kr |
| Tollef Wiggo Nielsen gjennom TWN Holding AS. Eier også aksjer i Ante Holding AS (25 %) | 15,4 % | 18,3 mill. kr | 164 941 kr |
| Marianne Nielsen Pye gjennom Pye Invest AS. Eier også aksjer i Ante Holding AS (25 %) | 13,9 % | 16,4 mill. kr | 146 816 kr |
| Hedda Nielsen Dale gjennom Hoda Invest AS; Ceda Invest AS. Eier også aksjer i Ante Holding AS (12,5 %), Multiconsult ASA (under 0,01 %), Otovo ASA (under 0,01 %), Norske Skog ASA (under 0,01 %) | 12,7 % | 15 mill. kr | 132 834 kr |
| Oskar Nielsen Dale gjennom Hoda Invest AS; Ceda Invest AS. Eier også aksjer i Ante Holding AS (12,5 %) | 12,7 % | 15 mill. kr | 132 834 kr |
| Andreas Wiggo Nielsen gjennom Cja Invest AS | 5 % | 5,9 mill. kr | 41 607 kr |
| Christian Wiggo Nielsen gjennom Cja Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %) | 5 % | 5,9 mill. kr | 41 607 kr |
| Julie Anne Nielsen gjennom Cja Invest AS | 5 % | 5,9 mill. kr | 41 607 kr |
| Heddy Louise Malling gjennom Nielma AS | 5 % | 5,9 mill. kr | 41 607 kr |
- Verdigrunnlag
- 148,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 118,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- TWN HOLDING AS delte anslagsvis ut 7,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (56 062 kr) pluss årsresultatet 2025 (41,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (33,8 mill. kr).
- PYE INVEST AS delte anslagsvis ut 9,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (0 kr) pluss årsresultatet 2025 (39,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (29,7 mill. kr).
- NIEL EIENDOM AS delte anslagsvis ut 8,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mill. kr).
- HALOMA HOLDING AS gikk fra 12,9 % til 0 % av aksjene i NIEL EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HALO INVEST 2 AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i NIEL EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- HALO INVEST AS delte anslagsvis ut 1,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (817 778 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i HALO INVEST AS økte med 73,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i HALO INVEST AS steg fra 700 218 kr i 2023 til 2,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Råde Tomteutviklingsselskap AS
- Eierandel i: Storgata 25 AS
- Eierandel i: Parsellhager AS
- Eierandel i: The Nielsen Way AS
- Eierandel i: Ole Deviks Vei 44 AS
- Eierandel i: Casas Heddy Holding AS
- Eierandel i: Krogstadfjorden Eiendom AS
- Eierandel i: Nielco AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.