Anslag · inntektsår 2025
Cinclus Eiendom Bodø AS
Org.nr. 999263194 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Cinclus Eiendom Bodø AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Cinclus Eiendom Bodø AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 15,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,51 % av den samme verdien, så avkastningen er 30,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Cinclus Eiendom Bodø AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 306 169 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 62 351 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Cinclus Eiendom Bodø AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 306 169 kr. Den langsiktige gjelden økte med 1,8 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 22,2 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (48 625 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 27 677 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 30 225 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Cinclus Eiendom Bodø AS?
Cinclus Eiendom Bodø AS eies til slutt av 3log ANS (74,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS), AB Persson Invest (8,5 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS), Personlig eier A (4,1 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), Stiftelsen Fritt Ord (2,9 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS) og Personlig eier B (1,7 % gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Cinclus Eiendom Bodø AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS | 74,9 % | 3,6 mill. kr | – |
| AB Persson Invest gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 8,5 % | 405 355 kr | – |
| Personlig eier A gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 4,1 % | 194 472 kr | 0 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS | 2,9 % | 138 279 kr | – |
| Personlig eier B gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 1,7 % | 80 229 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS | 1,1 % | 53 486 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 1 % | 48 150 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 0,9 % | 42 514 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,6 % | 30 009 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 27 782 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 27 782 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 27 782 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 0,5 % | 25 743 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → JKS Invest AS | 0,3 % | 16 040 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → Mas Invest AS | 0,3 % | 16 040 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 30 225 kr
Hendelser i eierkjeden
- CINCLUS EIENDOM BODØ AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (889 843 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,6 mill. kr).
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- CINCLUS EIENDOM BODØ AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (965 048 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,8 mill. kr).
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
- LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.