Anslag · inntektsår 2025
Luska Eiendom AS
Org.nr. 999238858 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Luska Eiendom AS gir de 37 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Luska Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 23,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,19 % av den samme verdien, så avkastningen er 125,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Luska Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 965 159 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 16 678 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Luska Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 965 159 kr. Bankinnskuddene falt med 77 152 kr. Det er i snitt tatt ut 1,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 141,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (8 808 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1 481 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 5 475 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Luska Eiendom AS?
Luska Eiendom AS eies til slutt av Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. (60 % gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → NSF V Norway Holding 9 AS), Personlig eier A (5,3 % gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS og Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Ferinvest AS), Personlig eier B (3,3 % gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS), Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse (2 % gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Pollux) og Personlig eier C (1,8 % gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Luska Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Nrep NSF Iv Holding 2 S..R.L. gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → NSF V Norway Holding 9 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 60 % | 1,4 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Ferinvest AS; Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Ferinvest AS | 5,3 % | 122 066 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Kerla AS | 3,3 % | 76 928 kr | 0 kr |
| Skipsreder Tom Wilhelmsens Stiftelse gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Pollux | 2 % | 45 394 kr | – |
| Personlig eier C gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Røkan AS | 1,8 % | 42 310 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Trollborg Invest AS → Fikan AS | 1,5 % | 35 167 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Pecunia Forvaltning AS → Pecunia AS → Tiron AS; Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Pecunia Forvaltning AS → Pecunia AS → Peculium Holding AS; Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Pecunia Forvaltning AS → Pecunia AS → Oyster AS → Tiron AS | 1,4 % | 32 754 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Glitner Eiendom AS → United Bakeries Holding AS → Pare Holding AS | 1,4 % | 32 511 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Warbo AS | 1,3 % | 31 034 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Warbo AS | 1,3 % | 31 034 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Tikal AS | 1,3 % | 29 113 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Cetus → Kiro Invest AS; Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor | 1,2 % | 27 802 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Propcap Co-Invest AS → Utbytte AS → LWK Invest AS; Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Utbytte AS → LWK Invest AS; Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → LWK Invest AS | 1,2 % | 27 148 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Pimpus Holding AS | 1,1 % | 25 733 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Wilog AS → Wilog Holding AS → Wilog Newco AS → Skips AS Tudor → AS Kassiopeia → AS Taurus → Starship Norway AS | 1,1 % | 25 733 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5 475 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i WILOG NEWCO AS økte med 90,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i WILOG NEWCO AS steg fra 668 055 kr i 2024 til 9,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i 4HUMAN INVEST AS i 2025.
- LUSKA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 2,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (377 319 kr) pluss årsresultatet 2024 (1,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−263 593 kr).
- Innskutt egenkapital i WILOG HOLDING AS økte med 128,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR delte anslagsvis ut 130 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (108,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,5 mrd. kr).
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 100 % til 68 % av aksjene i BANKERØD BOLIGER AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- SKIPS AS TUDOR gikk fra 13,9 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.