Anslag · inntektsår 2025
Stavanger City AS
Org.nr. 999146899 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Bergen
Aksjene i Stavanger City AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 1,8 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 180,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Stavanger City AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Stavanger City AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 25,5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 9,6 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Stavanger City AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 18,5 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,2 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 3,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 171,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,8 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 1,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Stavanger City AS?
Stavanger City AS eies til slutt av Mathias Toppe Hove (49 % gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS og Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS og Bergen Næringseiendom AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS), Guri Ottersland (16,7 % gjennom O. G. Ottersland AS → Togos AS), Tone Anette Ottersland (16,7 % gjennom O. G. Ottersland AS → Togos AS), Geir Hove (12,4 % gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS og Bergen Næringseiendom AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS) og Personlig eier A (1,7 % gjennom O. G. Ottersland AS → Togos AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Stavanger City AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Mathias Toppe Hove gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS; Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS; Bergen Næringseiendom AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS | 49 % | 88,3 mill. kr | 932 666 kr |
| Guri Ottersland gjennom O. G. Ottersland AS → Togos AS. Eier også aksjer i M3 Boliger 2 AS (33,3 %), Realfagsportalen AS (2,95 %), Travelstock AS (0,56 %), Oncoinvent ASA (0,01 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %) og 9 andre | 16,7 % | 30 mill. kr | 292 117 kr |
| Tone Anette Ottersland gjennom O. G. Ottersland AS → Togos AS | 16,7 % | 30 mill. kr | 292 117 kr |
| Geir Hove gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS; Bergen Næringseiendom AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS. Eier også aksjer i Hove Holding AS (100 %) | 12,4 % | 22,3 mill. kr | 207 531 kr |
| Personlig eier A gjennom O. G. Ottersland AS → Togos AS | 1,7 % | 3 mill. kr | 12 438 kr |
| Personlig eier B gjennom Bergen Næringseiendom AS → Birkebeiner Holding AS | 1,5 % | 2,7 mill. kr | 9 434 kr |
| Personlig eier C gjennom Bergen Næringseiendom AS → Birkebeiner Holding AS | 1,5 % | 2,7 mill. kr | 9 434 kr |
| Personlig eier D gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS | 0,6 % | 996 451 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 225,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 180,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i STAVANGER CITY AS falt med 25 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- REALFORUM GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 81 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (199,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i STAVANGER CITY AS falt med 19 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- REALFORUM GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 81 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (301,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- REALFORUM GRUPPEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VETRLIDSALMENNING AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.