Anslag · inntektsår 2025
Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS
Org.nr. 999117201 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 25,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,2 % av den samme verdien, så avkastningen er 124 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 535 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 12 531 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 535 kr. Det er i snitt tatt ut 739 963 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 77,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (9 596 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4 562 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 5 965 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS?
Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS eies til slutt av Personlig eier A (27,9 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS), Personlig eier B (27,9 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS), Personlig eier C (27,9 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS), Personlig eier D (9,3 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS) og Personlig eier E (4 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Pre AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Union Eiendomskapital Prosjektfinans AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS | 27,9 % | 657 461 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS | 27,9 % | 657 461 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS | 27,9 % | 657 461 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS | 9,3 % | 219 154 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Union Eiendomskapital AS → Pre AS | 4 % | 94 260 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Union Eiendomskapital AS → Sunvest AS | 2 % | 47 130 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Union Eiendomskapital AS → GT Stray AS | 1 % | 23 565 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 2,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 5 965 kr
Hendelser i eierkjeden
- UNION EIENDOMSKAPITAL PROSJEKTFINANS AS delte anslagsvis ut 779 728 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (779 346 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,4 mill. kr).
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (19,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,2 mill. kr).
- UNION GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (141,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (32,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (128,7 mill. kr).
- Finansinntektene i UNION GRUPPEN AS steg fra 17,6 mill. kr i 2024 til 66,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION INVESTERINGSSELSKAP UREC I AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION ASSISTED LIVING HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION REAL ESTATE FUND V HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT II AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 90 % til 75 % av aksjene i UREC I SPONSOR AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 78 % til 70 % av aksjene i UNION NORSK NÆRINGSMEGLING AS i 2025.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (220,4 mill. kr).
- UNION EIENDOMSKAPITAL PROSJEKTFINANS AS delte anslagsvis ut 700 198 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (700 045 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS delte anslagsvis ut 12,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,2 mill. kr).
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 50,1 % av aksjene i URD II SPONSOR AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i URD GØTEBORG AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARL BERNER EIENDOM AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA INVEST AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL GRO AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS i 2024.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (210,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr).
- Finansinntektene i UFO HOLDING AS steg fra 10,8 mill. kr i 2023 til 33,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i LABOREMUS INVEST AS steg fra 5,2 mill. kr i 2023 til 19,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERSUS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i AYFIE INTERNATIONAL AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.