Anslag · inntektsår 2025
Elvegaten Eiendom AS
Org.nr. 999052495 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Elvegaten Eiendom AS gir de 16 personlige eierne anslagsvis 37 820 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 15,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Elvegaten Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,71 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Elvegaten Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 288 686 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Elvegaten Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 1,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 227 268 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 15,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 137 163 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 141 270 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Elvegaten Eiendom AS?
Elvegaten Eiendom AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (37,7 % gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS og Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), Personlig eier A (26,8 % gjennom Ewa Holding AS → Wiggo Erichsen Holding AS), Personlig eier B (19,2 % gjennom Ewa Holding AS → Velde Holding AS), Personlig eier C (2,9 % gjennom Ewa Holding AS → Lanesra 14 AS) og J.P. Morgan SE (1,2 % gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Elvegaten Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Thon Gruppen AS; Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Investhon AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 37,7 % | 6 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Ewa Holding AS → Wiggo Erichsen Holding AS | 26,8 % | 4,3 mill. kr | 24 967 kr |
| Personlig eier B gjennom Ewa Holding AS → Velde Holding AS | 19,2 % | 3 mill. kr | 12 853 kr |
| Personlig eier C gjennom Ewa Holding AS → Lanesra 14 AS | 2,9 % | 464 194 kr | 0 kr |
| J.P. Morgan SE gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 1,2 % | 196 376 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 1,1 % | 175 998 kr | – |
| MP Pensjon PK gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 1 % | 165 703 kr | – |
| J.P. Morgan SE gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,9 % | 141 476 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Invest AS | 0,5 % | 74 610 kr | 0 kr |
| Telenor Pensjonskasse gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,4 % | 67 268 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Ewa Holding AS → Velde Holding AS → Nyvik Invest AS | 0,4 % | 59 073 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ewa Holding AS → Velde Holding AS → Steinrøys Invest AS | 0,4 % | 59 073 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ewa Holding AS → Velde Holding AS → Ølberg Havneveg AS | 0,4 % | 59 073 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS → Otto Olsen Eiendom AS | 0,3 % | 54 790 kr | 0 kr |
| Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet gjennom Amfi AS → Olav Thon Eiendom AS | 0,3 % | 53 620 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 19,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 15,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 37 820 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 141 270 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i EWA HOLDING AS falt med 40,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- WIGGO ERICHSEN HOLDING AS gikk fra 1,3 % til 0 % av aksjene i HOMECO AS i 2025.
- VELDE HOLDING AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i HOMECO AS i 2025.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i AMFI AS steg fra 51,6 mill. kr i 2023 til 257,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- AMFI AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i PETTERSSONHJØRNET AS i 2024.
- OLAV THON EIENDOM AS delte anslagsvis ut 735,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (5,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (71,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- VELDE HOLDING AS gikk fra 100 % til 96,2 % av aksjene i ÅMØY HAVN MARINA AS i 2024.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: MP Pensjon PK
- Eier: J.P. Morgan SE
- Eier: Telenor Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.