Anslag · inntektsår 2025
Fornebuporten Næring 3 AS
Org.nr. 998166462 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Fornebuporten Næring 3 AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 7,6 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 767,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Fornebuporten Næring 3 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Fornebuporten Næring 3 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 3,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 121,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 16,8 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Fornebuporten Næring 3 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 14,4 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 60,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 4,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (13,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 769 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 8,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 8,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Fornebuporten Næring 3 AS?
Fornebuporten Næring 3 AS eies til slutt av Kjell Inge Røkke (40 % gjennom Fornebu Gateway AS → The Resource Group TRG AS), Finn Hartvig Johannson (9,4 % gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Karl Edvard Johannson (9,4 % gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), Knut Sigurd Johannson (9,4 % gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS) og Peder Oskar Johannson (9,4 % gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fornebuporten Næring 3 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kjell Inge Røkke gjennom Fornebu Gateway AS → The Resource Group TRG AS. Eier også aksjer i Old Kværner Invest AS (100 %), Våningshuset AS (100 %) | 40 % | 307 mill. kr | 3,3 mill. kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 9,4 % | 72,1 mill. kr | 755 277 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 9,4 % | 72,1 mill. kr | 755 277 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 9,4 % | 72,1 mill. kr | 755 277 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 9,4 % | 72,1 mill. kr | 755 277 kr |
| Anders Christian Garmann Wilhelmsen gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Woyage AS. Eier også aksjer i Ødekjære Vann og Avløp AS (2,94 %), Vår Energi ASA (0,01 %), Veidekke ASA (0,01 %) | 4,4 % | 34 mill. kr | 335 475 kr |
| Oscar Alexander Garmann Wilhelmsen gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Woyage AS → Askeladden Capital Ii AS. Eier også aksjer i Ødekjære Vann og Avløp AS (2,94 %), TGS ASA (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) | 4,4 % | 34 mill. kr | 335 475 kr |
| Carsten Christopher Garmann Wilhelm gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Woyage AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 4,4 % | 34 mill. kr | – |
| Kristina Madeleine Garmann Wilhelmsen gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Woyage AS. Eier også aksjer i Ødekjære Vann og Avløp AS (2,94 %), Aker ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) | 4,4 % | 34 mill. kr | 335 475 kr |
| Personlig eier A gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS | 2,1 % | 16,5 mill. kr | 147 211 kr |
| Personlig eier B gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Wally AS | 1,2 % | 9 mill. kr | 72 686 kr |
| Personlig eier C gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Kriswil AS | 0,8 % | 6 mill. kr | 42 525 kr |
| Personlig eier D gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Icor Capital AS → Icor AS | 0,2 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Fornebu Gateway AS → Watrium AS → Haakst Invest AS | 0,1 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Fornebu Gateway AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Glitra AS | 0,1 % | 826 169 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 959,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 767,5 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 7,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 8,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- FORNEBUPORTEN NÆRING 3 AS delte anslagsvis ut 60,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (22,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (62,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (24 mill. kr).
- FORNEBU GATEWAY AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (358,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (57,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (315,7 mill. kr).
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THE RESOURCE GROUP TRG AS delte anslagsvis ut 1 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (9,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,5 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,1 mrd. kr).
- WATRIUM AS delte anslagsvis ut 694,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (3,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (537,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,1 mrd. kr).
- WATRIUM AS gikk fra 16,4 % til 0 % av aksjene i POSITRON ALTERNATIVE INVESTMENTS AS i 2025.
- WOYAGE AS delte anslagsvis ut 422,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−507 693 kr) pluss årsresultatet 2025 (−346 033 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−423,5 mill. kr).
- FORNEBUPORTEN NÆRING 3 AS delte anslagsvis ut 60,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (20,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (62,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (22,2 mill. kr).
- FORNEBU GATEWAY AS delte anslagsvis ut 70 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (377,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (358,3 mill. kr).
- THE RESOURCE GROUP TRG AS delte anslagsvis ut 805,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (7,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (3 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (9,5 mrd. kr).
- WATRIUM AS gikk fra 12,7 % til 0 % av aksjene i SENSIO HOLDING AS i 2024.
- WATRIUM AS gikk fra 5,2 % til 0 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.