Anslag · inntektsår 2025
Pirsenteret AS
Org.nr. 998164559 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Trondheim
Aksjene i Pirsenteret AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 7,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 693 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Pirsenteret AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 2,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Pirsenteret AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 16,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 15,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Pirsenteret AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 16,3 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 2,3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 26 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (12,2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 685,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 7,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 7,6 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Pirsenteret AS?
Pirsenteret AS eies til slutt av Odd Reitan (45,1 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS og E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS), Ole Robert Reitan (27,3 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS), Kristoffer Reitan (13,5 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), Viktoria Reitan (13,5 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS) og Magnus Reitan (0,3 % gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Pirsenteret AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Odd Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 45,1 % | 312,2 mill. kr | 3,4 mill. kr |
| Ole Robert Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS. Eier også aksjer i Nordic Semiconductor ASA (under 0,01 %), Kragerø Golf AS (under 0,01 %) | 27,3 % | 189,1 mill. kr | 2 mill. kr |
| Kristoffer Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,5 % | 93,6 mill. kr | 991 258 kr |
| Viktoria Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 13,5 % | 93,6 mill. kr | 991 258 kr |
| Magnus Reitan gjennom E C Dahls Eiendom AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → MVK Capital AS | 0,3 % | 1,9 mill. kr | 1 119 kr |
- Verdigrunnlag
- 866,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 693 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 7,6 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SPAREBANK 1 FAGERNES EIENDOM AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CHRISTIANIA AREAL AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 61 % til 0 % av aksjene i ANDSELV NÆRINGSTOMT AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KASTBREKKA EIENDOM AS i 2025.
- REITAN AS gikk fra 93,6 % til 0 % av aksjene i REKAP 1 AS i 2025.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 219 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (217,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i E C DAHLS EIENDOM AS økte med 3 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- E C DAHLS EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i VATERLANDSVEITA 2 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i REITAN EIENDOM AS økte med 3,9 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- REITAN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TJØME BUTIKKEIENDOM AS i 2024.
- ORR INVEST AS delte anslagsvis ut 107 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (305,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eierandel i: Pirsenteret Drift AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.