Anslag · inntektsår 2025
Bolten Eiendom AS
Org.nr. 997979303 · AS
Aksjene i Bolten Eiendom AS gir de 102 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 1,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Bolten Eiendom AS?
Fra utgangen av 2022 til utgangen av 2024 økte egenkapitalen med 1,9 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (3,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2023–2024.
Hvordan har det gått med Bolten Eiendom AS?
Fra 2022 til 2024 økte egenkapitalen med 1,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 2,4 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 70,1 mill. kr.
Hvem eier Bolten Eiendom AS?
Bolten Eiendom AS eies til slutt av Union Real Estate Fund Iii SCSP (16,4 % gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Geveran Trading Co. Limited (15,4 % gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS), Personlig eier A (3,9 % gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS og Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier B (3,1 % gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS) og Personlig eier C (3,1 % gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bolten Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Union Real Estate Fund Iii SCSP gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 16,4 % | 192 123 kr | – |
| Geveran Trading Co. Limited gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 15,4 % | 179 890 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS; Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Det Norske Eiendomscompagnie AS | 3,9 % | 45 545 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → MRF Holding AS | 3,1 % | 36 615 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Johs. Hansen & Co AS → Johs. Hansen Holding AS → PRF Holding AS | 3,1 % | 36 615 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Annima AS | 2,5 % | 29 253 kr | 0 kr |
| Nordea Life Holding AB gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Nordea Liv Forsikring AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,3 % | 26 983 kr | – |
| Bankjuliusbaer Obh. Swisspartnersag gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Greåker Industrier AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,2 % | 25 185 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Garmar Holding AS | 2,2 % | 25 185 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Brumm AS → Brumm Holding AS | 2 % | 23 659 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Harbarn AS → Astrup & Søn AS | 1,8 % | 20 507 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Aj Holding & Invest AS; Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Realkapital Investor AS → Aj Holding & Invest AS | 1,5 % | 18 078 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 1,4 % | 16 909 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 1,4 % | 16 909 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Bolten Invest AS → Naf Gårdene AS → Realkapital Naf Eiendom AS → Union Real Estate Fund Iii Holding AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 1,4 % | 16 909 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 1,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 1,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (37,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−48,8 mill. kr).
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS delte anslagsvis ut 304,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (577,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (118,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (392,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i JOHS. HANSEN & CO AS økte med 13,5 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 13,5 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i REVIER SERVERING AS i 2025.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,5 % til 0 % av aksjene i ATT STAYS AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BOLTEN EIENDOM AS økte med 2,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NAF GÅRDENE AS delte anslagsvis ut 35,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−43,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (28,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−49,7 mill. kr).
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DEGERSTRØM GÅRDEN AS i 2024.
- NAF GÅRDENE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FLISA EIENDOM AS i 2024.
- Finansinntektene i UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS steg fra 4,1 mill. kr i 2023 til 64,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- JOHS. HANSEN & CO AS delte anslagsvis ut 159 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (154 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (5,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (575 135 kr).
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 8,8 % til 0 % av aksjene i EIVIND LYCHESVEI 10 AS i 2024.
- JOHS. HANSEN & CO AS gikk fra 5,1 % til 0 % av aksjene i ABBH AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i BOLTEN EIENDOM AS økte med 1,2 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.