Anslag · inntektsår 2025
Uni-Kvartalet AS
Org.nr. 997737423 · AS
Aksjene i Uni-Kvartalet AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 73 634 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 18,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Uni-Kvartalet AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −9,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Uni-Kvartalet AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 4,5 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 151 032 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 164 197 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Uni-Kvartalet AS?
Uni-Kvartalet AS eies til slutt av Personlig eier A (28,1 % gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Eventura Holding AS), Personlig eier B (21,7 % gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Awk Eiendom AS → Awk Finans AS), Personlig eier C (14,5 % gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Enata Eiendom AS → Divel Gruppen AS), Personlig eier D (12,9 % gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Jif Holding AS) og Personlig eier E (11,6 % gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Enata Eiendom AS → Storli AS), og 6 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Uni-Kvartalet AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Eventura Holding AS | 28,1 % | 5,1 mill. kr | 33 568 kr |
| Personlig eier B gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Awk Eiendom AS → Awk Finans AS | 21,7 % | 4 mill. kr | 21 906 kr |
| Personlig eier C gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Enata Eiendom AS → Divel Gruppen AS | 14,5 % | 2,6 mill. kr | 8 790 kr |
| Personlig eier D gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Jif Holding AS | 12,9 % | 2,3 mill. kr | 5 858 kr |
| Personlig eier E gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Enata Eiendom AS → Storli AS | 11,6 % | 2,1 mill. kr | 3 512 kr |
| Personlig eier F gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Awk Eiendom AS → Awk Finans AS | 3,7 % | 663 697 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Awk Eiendom AS → Awk Finans AS | 3,7 % | 663 697 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Enata Eiendom AS → Storli AS | 2,9 % | 527 797 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Eventura Holding AS | 0,3 % | 53 834 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Eventura Holding AS | 0,3 % | 53 673 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Jarlsberg Eiendomselskab Holding AS → Eventura Holding AS | 0,3 % | 53 673 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 22,7 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 18,2 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 73 634 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 164 197 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i UNI-KVARTALET AS falt med 1,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- JARLSBERG EIENDOMSELSKAB HOLDING AS delte anslagsvis ut 13,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (70,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (22 195 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (56,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i JARLSBERG EIENDOMSELSKAB HOLDING AS økte med 13,9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ENATA EIENDOM AS gikk fra 54,5 % til 0 % av aksjene i ENATA EIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UNI-KVARTALET AS falt med 6,2 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ENATA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ROSENVINGE PARK AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.