Formuesskatten

Anslag · inntektsår 2025

Fokus Eiendomsfond Norge i AS

Org.nr. 997592816 · AS · Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond · Oslo

Aksjene i Fokus Eiendomsfond Norge i AS gir de 4 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 54,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.

Tjener Fokus Eiendomsfond Norge i AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 506,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 615,2 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Fokus Eiendomsfond Norge i AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 9,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (10,4 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.

Hvordan har det gått med Fokus Eiendomsfond Norge i AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 9,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 334,6 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 755,2 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 343,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 379,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (906 356 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 61,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 633 175 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 563 391 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Fokus Eiendomsfond Norge i AS?

Fokus Eiendomsfond Norge i AS eies til slutt av Oslo Kommune (10,3 % gjennom Oslo Pensjonsforsikring AS og Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS), Conocophillips Norge Pensjonskasse (6,4 %), Gjensidigestiftelsen (5,5 %), Trondheim Kommunale Pensjonskasse (5,4 %) og Kristiansand Kommunale Pensjonskasse (3,6 %), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Fokus Eiendomsfond Norge i AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

EierAndelFormuesverdiFormuesskatt
Oslo Kommune gjennom Oslo Pensjonsforsikring AS; Oslo Forsikring AS → Oslo Pensjonsforsikring AS10,3 %5,7 mill. kr–
Conocophillips Norge Pensjonskasse6,4 %3,5 mill. kr–
Gjensidigestiftelsen5,5 %3 mill. kr–
Trondheim Kommunale Pensjonskasse5,4 %2,9 mill. kr–
Kristiansand Kommunale Pensjonskasse3,6 %2 mill. kr–
Norges Banks Pensjonskasse3,4 %1,9 mill. kr–
Pensjonskassen for Helseforetakene i Hovedstadsområdet3,4 %1,8 mill. kr–
Tromsø Kommunale Pensjonskasse3,1 %1,7 mill. kr–
Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet3,1 %1,7 mill. kr–
Bergen Kommunale Pensjonskasse3,1 %1,7 mill. kr–
Skanska Norge Konsernpensjonskasse2,9 %1,6 mill. kr–
Sandefjord Kommunale Pensjonskasse2,7 %1,5 mill. kr–
Sandnes Kommunale Pensjonskasse2,5 %1,4 mill. kr–
Asker Kommunale Pensjonskasse2,4 %1,3 mill. kr–
BKK Pensjonskasse2,4 %1,3 mill. kr–
Verdigrunnlag
68,4 mill. kr
Formuesverdi (80 %)
54,7 mill. kr
Formuesskatt for de personlige eierne samlet
0 kr
Formuesskatt om én person eide alt
563 391 kr

Hendelser i eierkjeden

  • FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS delte anslagsvis ut 463,9 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−8,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (461,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−10,7 mill. kr).
  • Innskutt egenkapital i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS økte med 8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
  • Antall aksjer i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS økte fra 162 618 572 til 174 888 974 i 2025, og 3 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (127,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (420,3 mill. kr).
  • SPAREBANKEN NORGE gikk fra 100 % til 44,5 % av aksjene i FRENDEGRUPPEN AS i 2025.
  • SPAREBANKEN NORGE gikk fra 8,4 % til 0 % av aksjene i AMUNDSEN BRANDS AS i 2025.
  • SPAREBANKEN NORGE gikk fra 3,4 % til 0 % av aksjene i SEA-HAWK NAVIGATION AS i 2025.
  • FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS delte anslagsvis ut 425,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−9,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (426,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−8,2 mill. kr).
  • Antall aksjer i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS økte fra 158 971 070 til 162 618 572 i 2024, og 1 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
  • STOREBRAND LIVSFORSIKRING AS gikk fra 1,4 % til 0 % av aksjene i FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
  • FOKUS EIENDOMSFOND NORGE I AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SOMMERROGATA 13-15 HJEMMEL AS i 2024.
  • FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr).
  • SPAREBANKEN NORGE gikk fra 13,4 % til 0 % av aksjene i FJORD IMPACT LAB AS i 2024.
  • SPAREBANKEN NORGE gikk fra 9,8 % til 0 % av aksjene i BERGENSAVISEN KONSERN AS i 2024.
  • SPAREBANKEN NORGE gikk fra 5,8 % til 0 % av aksjene i SPAREBANKEN SØR i 2024.

I eierkjeden

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.