Anslag · inntektsår 2025
Sørlandet Kunnskapshavn AS
Org.nr. 997510968 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Sørlandet Kunnskapshavn AS gir de 211 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 27 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sørlandet Kunnskapshavn AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 30,4 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 39,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sørlandet Kunnskapshavn AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 18,4 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 511 427 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 718 915 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Sørlandet Kunnskapshavn AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,9 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 74 155 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 9,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 9,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 22,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (416 268 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 27,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 265 894 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 258 752 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sørlandet Kunnskapshavn AS?
Sørlandet Kunnskapshavn AS eies til slutt av Personlig eier A (2,4 % gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Frølich Finans AS), Personlig eier B (2,4 % gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Gåseholmen Invest AS), Personlig eier C (2,3 % gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Whale AS), Personlig eier D (2,1 % gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Hjalmarsen Tre og Betong AS → Maskiner og Eiendom AS og Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Maskiner og Eiendom AS og Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS) og Personlig eier E (2 % gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Adale AS → Ada Invest AS og Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Liebek AS → Ada Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sørlandet Kunnskapshavn AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Frølich Finans AS | 2,4 % | 649 673 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Gåseholmen Invest AS | 2,4 % | 649 673 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Whale AS | 2,3 % | 621 737 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Hjalmarsen Tre og Betong AS → Maskiner og Eiendom AS; Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Maskiner og Eiendom AS; Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS | 2,1 % | 563 050 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Adale AS → Ada Invest AS; Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Liebek AS → Ada Invest AS | 2 % | 541 394 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → 2H Invest AS | 1,6 % | 433 115 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Edvartsen Holding AS | 1,6 % | 433 115 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Be Eiendomsinvest AS | 1,3 % | 339 829 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Strømsnes AS | 1,2 % | 324 837 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Strømsnes AS | 1,2 % | 324 837 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Kristiansand Holding AS | 1,2 % | 324 837 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → L. Hardy AS | 1,2 % | 310 760 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Dina Management AS | 1 % | 270 697 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → Tga Holding AS | 1 % | 259 869 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Njord Prosjekt 60 AS → Sørlandet Etatbygg AS → KSH Holding AS | 1 % | 259 090 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 33,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 27 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 258 752 kr
Hendelser i eierkjeden
- SØRLANDET KUNNSKAPSHAVN AS delte anslagsvis ut 9,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (29,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (10,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (30,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STRØMSNES AS økte med 30,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SØRLANDET KUNNSKAPSHAVN AS delte anslagsvis ut 9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (29,7 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STRØMSNES AS falt med 5,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- GÅSEHOLMEN INVEST AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (28,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (28,2 mill. kr).
- WHALE AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i BERGEN ETATBYGG AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.