Anslag · inntektsår 2025
Klosterøya Vest AS
Org.nr. 997456637 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Porsgrunn
Aksjene i Klosterøya Vest AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 122 644 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 51,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Klosterøya Vest AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −2,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Klosterøya Vest AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 13,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Klosterøya Vest AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 13,7 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 450 873 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (855 080 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 43,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 433 718 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 531 518 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Klosterøya Vest AS?
Klosterøya Vest AS eies til slutt av Grenland Boligbyggelag (37,2 % gjennom GBBL Prosjekt AS), Vidar Lyhus (17,3 % gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS), Helle Johanne Gustavsen Lyhus (8 % gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS), Lisette Lyhus (8 % gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS) og Ronnie Byhre Egeland (3,9 % gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Konghelle AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Klosterøya Vest AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Grenland Boligbyggelag gjennom GBBL Prosjekt AS | 37,2 % | 19,2 mill. kr | – |
| Vidar Lyhus gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 17,3 % | 9 mill. kr | 72 213 kr |
| Helle Johanne Gustavsen Lyhus gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 8 % | 4,1 mill. kr | 23 855 kr |
| Lisette Lyhus gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Convarig AS | 8 % | 4,1 mill. kr | 23 855 kr |
| Ronnie Byhre Egeland gjennom Conceptor Bolig AS → Conceptor Eiendom AS → Conceptor AS → Konghelle AS | 3,9 % | 2 mill. kr | 2 721 kr |
| Tor Øivind Fjeld gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS. Eier også aksjer i Solstad Offshore ASA (0,01 %) | 2,8 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 2,8 % | 1,4 mill. kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA | 1,5 % | 777 090 kr | – |
| Ida Melbye-Larsen gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Høye Nord AS. Eier også aksjer i Yara International ASA (under 0,01 %) | 1,5 % | 753 261 kr | 0 kr |
| Peter Nicolay Sandrup gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Pesa Invest AS. Eier også aksjer i Af Gruppen ASA (0,01 %) | 1,4 % | 749 326 kr | 0 kr |
| Bjarne Henning Melbye gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS → Ekebakken Holding AS. Eier også aksjer i Gjevingbutikken AS (0,65 %), Stereo Skis AS (0,04 %) | 1,2 % | 599 529 kr | 0 kr |
| Fredrik Holth gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS. Eier også aksjer i Flygind Gård AS (50 %), Stereo Skis AS (0,87 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,1 %), Havila Shipping ASA (0,01 %), Solstad Offshore ASA (under 0,01 %) | 1,1 % | 569 807 kr | 0 kr |
| Kristian Holth gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS. Eier også aksjer i Black Swan AS (100 %), Miami Investment Group AS (50 %), Kongsvinger Golfanlegg AS (0,19 %), Pre China Private Equity i AS (0,18 %), Abg Sundal Collier Holding ASA (0,04 %) og 2 andre | 1,1 % | 569 807 kr | 0 kr |
| På Øverste Hylle AS gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Hca Melbye AS | 0,4 % | 228 919 kr | – |
| Hans Jørgen Lundby gjennom Betonmast Eiendom AS → Betonmast AS → Betonmast Holding AS → Vesterli Eiendom AS → Hajma Invest AS | 0,4 % | 228 256 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 64,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 51,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 531 518 kr
Hendelser i eierkjeden
- KLOSTERØYA VEST AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (24,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−863 579 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (13,7 mill. kr).
- SKIEN SBBL EIENDOM AS gikk fra 37,2 % til 0 % av aksjene i KLOSTERØYA VEST AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i GBBL PROSJEKT AS økte med 22,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CONVARIG AS delte anslagsvis ut 8,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (134,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (8,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (134,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i BETONMAST EIENDOM AS falt med 44,3 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BETONMAST EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- CONCEPTOR BOLIG AS delte anslagsvis ut 16,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (88,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−1,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (71,5 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Grenland Boligbyggelag
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: På Øverste Hylle AS
- Eierandel i: Klosterøya Vest Næring AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.