Anslag · inntektsår 2025
Scala CC Strandtorget AS
Org.nr. 997456572 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Scala CC Strandtorget AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 6,4 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 678,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Scala CC Strandtorget AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,88 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Scala CC Strandtorget AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 31,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 66,9 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 14,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 12 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Scala CC Strandtorget AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 31,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 8,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 33,4 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (11,9 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 675,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 7,4 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 7,4 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Scala CC Strandtorget AS?
Scala CC Strandtorget AS eies til slutt av Erik Magnus Fredriksen (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS), Morten Olav Fredriksen (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS), Martin Petter Fredriksen (11,3 % gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS), Finn Hartvig Johannson (9,7 % gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS) og Karl Edvard Johannson (9,7 % gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Scala CC Strandtorget AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Erik Magnus Fredriksen gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Greystone Capital AS. Eier også aksjer i Vacay Invest AS (50 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %) | 11,3 % | 76,9 mill. kr | 807 313 kr |
| Morten Olav Fredriksen gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Pesino AS | 11,3 % | 76,9 mill. kr | 807 313 kr |
| Martin Petter Fredriksen gjennom Scala Eiendom AS → Fredriksborg AS → Yankee AS. Eier også aksjer i Dignio AS (2,46 %), Scatec ASA (under 0,01 %), Equinor ASA (under 0,01 %) | 11,3 % | 76,9 mill. kr | 807 313 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 9,7 % | 65,9 mill. kr | 686 975 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 9,7 % | 65,9 mill. kr | 686 975 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 9,7 % | 65,9 mill. kr | 686 975 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 9,7 % | 65,9 mill. kr | 686 975 kr |
| Birgitte Hage gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Butikkdrift AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS; Scala Eiendom AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS | 5,3 % | 36,1 mill. kr | 359 339 kr |
| John Niclas Hage gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Butikkdrift AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS; Scala Eiendom AS → CC Eiendom AS → CC Gruppen AS. Eier også aksjer i Droppen Invest AS (54,55 %), Atlungstad Golf AS (0,13 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %) | 5,3 % | 36,1 mill. kr | 359 339 kr |
| Bjørn Petter Garder gjennom Scala Eiendom AS → Colligo AS → Lemon Cube AS. Eier også aksjer i Pædde.Com AS (33,33 %), Aker ASA (under 0,01 %) | 4,5 % | 30,3 mill. kr | 295 330 kr |
| Inger Marie Garder-Bjerke gjennom Scala Eiendom AS → Colligo AS → Img Invest AS | 1,5 % | 10,1 mill. kr | 83 500 kr |
| Johan Johannson gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS; Scala Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS. Eier også aksjer i Jojoha Handel og Invest AS (100 %), Joh Holding AS (55,5 %), Kejoh Invest AS (0,1 %), Ksjoh Invest AS (0,1 %), Poj Invest AS (0,1 %) og 7 andre | 1,2 % | 8 mill. kr | 62 780 kr |
| Filip Lorentzen gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS. Eier også aksjer i Fems AS (50 %), Lellebygg AS (45 %) | 0,9 % | 6 mill. kr | 41 941 kr |
| Martin Lorentzen gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS. Eier også aksjer i Fems AS (50 %), Lellebygg AS (45 %), Aker ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 0,9 % | 6 mill. kr | 41 941 kr |
| Bettina Burud gjennom Scala Eiendom AS → Norgesgruppen Eiendomskapital AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Bettina Burud Holding AS. Eier også aksjer i Bakke Transport & Eiendom AS (12 %) | 0,7 % | 4,5 mill. kr | 27 008 kr |
- Verdigrunnlag
- 847,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 678,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 7,4 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- SCALA CC STRANDTORGET AS delte anslagsvis ut 54,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (40,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (51,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (37,5 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 575,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−225,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (303,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−497,7 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASKER MATHALL AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ASKER MATBAR AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALTI MOSJØEN AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ALTI SORTLAND AS i 2025.
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SJØSIDEN SENTER AS i 2025.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOMSKAPITAL AS steg fra 38,7 mill. kr i 2024 til 233,8 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 199 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FREDRIKSBORG AS steg fra 40,2 mill. kr i 2024 til 275,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FREDRIKSBORG AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i WATERFRONT BAR OG BISTRO AS i 2025.
- GREYSTONE CAPITAL AS delte anslagsvis ut 8,1 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (9,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (6,8 mill. kr).
- SCALA CC HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SCALA CC STRANDTORGET AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- SCALA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 276,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (169,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−118,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−225,8 mill. kr).
- SCALA EIENDOM AS gikk fra 100 % til 60 % av aksjene i SENTRUMSGÅRDEN KONGSBERG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i FREDRIKSBORG AS økte med 149,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.