Anslag · inntektsår 2025
Raumasenteret Eiendom AS
Org.nr. 997394380 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Surnadal
Aksjene i Raumasenteret Eiendom AS gir de 31 personlige eierne anslagsvis 67 814 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 25,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Raumasenteret Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,76 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Raumasenteret Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 473 215 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Raumasenteret Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 4,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 391 837 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 27,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 261 713 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 243 566 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Raumasenteret Eiendom AS?
Raumasenteret Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (33,3 % gjennom LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS), Personlig eier B (6,7 % gjennom Kroken-Invest AS → Leif Kroken Familieselskap AS), Personlig eier C (6,7 % gjennom Kroken-Invest AS → Leif Kroken Familieselskap AS → Trollstigen Resort AS), Personlig eier D (6,3 % gjennom Kroken-Invest AS → Svein Kroken Familieselskap AS) og Personlig eier E (6,2 % gjennom NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Raumasenteret Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom LL Kjøpesenter AS → LL Holding AS → LLH 1 AS | 33,3 % | 8,5 mill. kr | 67 814 kr |
| Personlig eier B gjennom Kroken-Invest AS → Leif Kroken Familieselskap AS | 6,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Kroken-Invest AS → Leif Kroken Familieselskap AS → Trollstigen Resort AS | 6,7 % | 1,7 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Kroken-Invest AS → Svein Kroken Familieselskap AS | 6,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 6,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 6,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 6,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 6,2 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Kroken-Invest AS → Bjørn Kroken Familieselskap AS | 4 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Kroken-Invest AS → Leif Kroken Familieselskap AS | 2,7 % | 683 312 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Kroken-Invest AS → Bjørn Kroken Familieselskap AS | 2,3 % | 597 898 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Kroken-Invest AS → Bjørn Kroken Familieselskap AS | 2,3 % | 597 898 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Kroken-Invest AS → Svein Kroken Familieselskap AS | 2,3 % | 597 898 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,7 % | 185 749 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; NG Eiendom Romsdal og Nordmøre AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,7 % | 185 749 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 32 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 25,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 67 814 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 243 566 kr
Hendelser i eierkjeden
- LL KJØPESENTER AS gikk fra 66,7 % til 0 % av aksjene i ALTI SVOLVÆR AS i 2025.
- LL HOLDING AS delte anslagsvis ut 20,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (223,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (204,5 mill. kr).
- LL HOLDING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i O. SKASLIENS VEG 20 AS i 2025.
- LL KJØPESENTER AS delte anslagsvis ut 634,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (815,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (193,7 mill. kr).
- LL HOLDING AS delte anslagsvis ut 762,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (972 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (223,2 mill. kr).
- LL HOLDING AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSUND BALLKLUBB INVEST AS i 2024.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.