Anslag · inntektsår 2025
Direktørboligen Kirkenes AS
Org.nr. 997305221 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Aksjene i Direktørboligen Kirkenes AS gir de 77 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Direktørboligen Kirkenes AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −12,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,55 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Direktørboligen Kirkenes AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 1,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 78 490 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Direktørboligen Kirkenes AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 1,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 46 285 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 62 841 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 4,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 23 245 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 39 062 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Direktørboligen Kirkenes AS?
Direktørboligen Kirkenes AS eies til slutt av Personlig eier A (9,3 % gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH Invest AS → LLH 3 AS og Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Cobe Invest i AS → LLH Invest AS → LLH 3 AS og Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH 3 AS), Personlig eier B (9,3 % gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Klevenstern AS), Personlig eier C (9,3 % gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Mecca Invest AS), Personlig eier D (6,3 % gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra CH AS → Setra Surna AS og Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra Surnadal Ii AS → Setra Surna AS) og Personlig eier E (5,3 % gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Stevefisk AS → Stevefisk Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Direktørboligen Kirkenes AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH Invest AS → LLH 3 AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Cobe Invest i AS → LLH Invest AS → LLH 3 AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH 3 AS | 9,3 % | 524 718 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Klevenstern AS | 9,3 % | 524 485 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Mecca Invest AS | 9,3 % | 524 485 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra CH AS → Setra Surna AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra Surnadal Ii AS → Setra Surna AS | 6,3 % | 359 263 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Stevefisk AS → Stevefisk Holding AS | 5,3 % | 302 402 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → KHH Invest AS | 4,8 % | 272 291 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → J A Johnsen AS | 2,8 % | 160 095 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → J A Johnsen AS | 2,8 % | 160 095 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH Invest AS → LLH 3 AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → LLH 3 AS | 2,3 % | 129 231 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS | 1,9 % | 107 693 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Coka AS | 1,7 % | 95 784 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → FFTW AS | 1,7 % | 95 784 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra CH AS → Setra Surna AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra Surnadal Ii AS → Setra Surna AS | 1,7 % | 95 631 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra CH AS → Setra Surna AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra Surnadal Ii AS → Setra Surna AS | 1,7 % | 95 631 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra CH AS → Setra Surna AS; Barlindhaug Eiendom AS → Consto Holding AS → Setra Surnadal Ii AS → Setra Surna AS | 1,7 % | 95 631 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 39 062 kr
Hendelser i eierkjeden
- BARLINDHAUG EIENDOM AS gikk fra 100 % til 40 % av aksjene i KJØLEN AS i 2025.
- BARLINDHAUG EIENDOM AS gikk fra 100 % til 75 % av aksjene i SKOGFARET BÆRUM AS i 2025.
- CONSTO HOLDING AS gikk fra 33,9 % til 22,6 % av aksjene i COBE INVEST I AS i 2025.
- BARLINDHAUG EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KIRKENES MARITIME PARK AS i 2024.
- KLEVENSTERN AS delte anslagsvis ut 30,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (544,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (525 mill. kr).
- J A JOHNSEN AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (102,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (94,3 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.