Anslag · inntektsår 2025
THMV 18 Eiendom AS
Org.nr. 997020634 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i THMV 18 Eiendom AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 12 331 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 5,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener THMV 18 Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 125,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,53 % av den samme verdien, så avkastningen er 234,4 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i THMV 18 Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 411 610 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 15,8 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 69 187 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 155 753 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med THMV 18 Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 411 610 kr. Bankinnskuddene falt med 24 899 kr og den langsiktige gjelden økte med 10,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 7,9 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 139,5 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (56 660 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 5,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 35 260 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 35 220 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier THMV 18 Eiendom AS?
THMV 18 Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (56,7 % gjennom Projectus AS → Auctus AS → Hannord Invest AS og Projectus AS → Auctus AS → Hennord Invest AS og Projectus AS → Auctus AS), Personlig eier B (30 % gjennom Projectus AS → Auctus AS → Auctus Management AS og Projectus AS → Auctus AS → HCN Capital AS) og Personlig eier C (13,3 % gjennom Projectus AS → Auctus AS → Auctus Management AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av THMV 18 Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Projectus AS → Auctus AS → Hannord Invest AS; Projectus AS → Auctus AS → Hennord Invest AS; Projectus AS → Auctus AS | 56,7 % | 3 mill. kr | 12 331 kr |
| Personlig eier B gjennom Projectus AS → Auctus AS → Auctus Management AS; Projectus AS → Auctus AS → HCN Capital AS | 30 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Projectus AS → Auctus AS → Auctus Management AS | 13,3 % | 704 264 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 5,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 12 331 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 35 220 kr
Hendelser i eierkjeden
- THMV 18 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 14,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (15 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,9 mill. kr).
- HANNORD INVEST AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−2 436 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,7 mill. kr).
- HENNORD INVEST AS delte anslagsvis ut 4,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−1 392 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−286 776 kr).
- THMV 18 EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,7 mill. kr).
- AUCTUS AS delte anslagsvis ut 24,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (242 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (220 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AUCTUS AS økte med 300,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AUCTUS MANAGEMENT AS delte anslagsvis ut 7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (6,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AUCTUS MANAGEMENT AS økte med 130 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HENNORD INVEST AS delte anslagsvis ut 625 276 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−520 535 kr) pluss årsresultatet 2024 (5,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (4,2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.