Anslag · inntektsår 2025
Selvaag Bolig Hamang AS
Org.nr. 996995240 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Selvaag Bolig Hamang AS gir de 38 personlige eierne anslagsvis 28 150 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 32,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Selvaag Bolig Hamang AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 62,6 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,79 % av den samme verdien, så avkastningen er 79,7 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Selvaag Bolig Hamang AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 52,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 665 313 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 19,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Selvaag Bolig Hamang AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 351 259 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 516 898 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 32,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 319 104 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 321 304 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Selvaag Bolig Hamang AS?
Selvaag Bolig Hamang AS eies til slutt av Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål (20,3 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS og Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS), Personlig eier A (14 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS), Skandinaviska Enskilda Banken AB (5,3 % gjennom Selvaag Bolig ASA), Personlig eier B (4,1 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS) og Personlig eier C (3,8 % gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Selvaag Bolig Hamang AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 20,3 % | 6,7 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ashcroft & Flowers AS | 14 % | 4,6 mill. kr | 28 150 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Selvaag Bolig ASA | 5,3 % | 1,7 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom Selvaag Bolig ASA → Perestroika AS | 4,1 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Haas Holding AS | 3,8 % | 1,2 mill. kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak gjennom Selvaag Bolig ASA | 2,9 % | 944 416 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Mulholland Holding AS → Ogs Holding AS; Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Ogs Holding AS | 2,7 % | 874 936 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Selbukt AS | 2,5 % | 831 545 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig ASA | 2,3 % | 762 727 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Selvaag Bolig ASA → Egd Capital AS → Egd Holding AS | 1,3 % | 416 369 kr | 0 kr |
| The Northern Trust Comp, London BR gjennom Selvaag Bolig ASA | 0,9 % | 293 158 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Budelli AS | 0,8 % | 277 172 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Mortorio AS | 0,8 % | 277 172 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Selvaag Bolig ASA → Selvaag AS → Seltangen AS → Soffi AS | 0,8 % | 277 172 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Selvaag Bolig ASA | 0,8 % | 265 123 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 40,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 32,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 28 150 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 321 304 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BOLIG HAMANG AS falt med 3,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SELVAAG BOLIG BISPELUA AS i 2025.
- SELVAAG BOLIG ASA gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- SELVAAG AS delte anslagsvis ut 162 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (214,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mrd. kr).
- SELVAAG AS gikk fra 30 % til 0 % av aksjene i FAVN ENTREPRENØR AS i 2025.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 97,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (81,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (109,3 mill. kr).
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 145,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (82,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (52,1 mill. kr).
- ASHCROFT & FLOWERS AS delte anslagsvis ut 44,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (175,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (75,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (206,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i ASHCROFT & FLOWERS AS falt med 26,4 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ASHCROFT & FLOWERS AS gikk fra 66,5 % til 52,3 % av aksjene i MULHOLLAND HOLDING AS i 2025.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (114 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (113,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELVAAG BOLIG HAMANG AS falt med 52,1 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i SELVAAG AS steg fra −119,8 mill. kr i 2023 til 218,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MULHOLLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 49,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (104,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (70,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (125,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i MULHOLLAND HOLDING AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELTANGEN AS delte anslagsvis ut 69 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (72,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (115,4 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SELTANGEN AS økte med 187,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- SELBUKT AS delte anslagsvis ut 42,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (45,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Kristin og Olavs Stiftelse for Kunst og Medisinske Formål
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Alfred Berg Gambak
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
- Eier: The Northern Trust Comp, London BR
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.