Anslag · inntektsår 2025
Møller Real Estate Baltic AS
Org.nr. 996975592 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Møller Real Estate Baltic AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 1,2 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 144,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Møller Real Estate Baltic AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, så avkastningen er 2,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Møller Real Estate Baltic AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 5,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3,2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 452 198 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Møller Real Estate Baltic AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,3 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 53,4 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 2,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2,5 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 153,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Møller Real Estate Baltic AS?
Møller Real Estate Baltic AS eies til slutt av Personlig eier A (13,8 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS), Personlig eier B (13,3 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS), Personlig eier C (9,3 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS), Personlig eier D (9,3 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Noravind Holding AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS) og Personlig eier E (7,5 % gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS og Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Møller Real Estate Baltic AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 13,8 % | 19,9 mill. kr | 181 622 kr |
| Personlig eier B gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 13,3 % | 19,2 mill. kr | 174 721 kr |
| Personlig eier C gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Fem AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 9,3 % | 13,5 mill. kr | 117 148 kr |
| Personlig eier D gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Noravind Holding AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 9,3 % | 13,5 mill. kr | 117 148 kr |
| Personlig eier E gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Pinjong AS | 7,5 % | 10,8 mill. kr | 90 889 kr |
| Personlig eier F gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 6,6 % | 9,5 mill. kr | 77 690 kr |
| Personlig eier G gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Netrom AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Netrom AS | 6,6 % | 9,5 mill. kr | 77 690 kr |
| Personlig eier H gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Excalibur Holding AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Excalibur Holding AS | 6,4 % | 9,3 mill. kr | 75 062 kr |
| Personlig eier I gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Gawain AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Gawain AS | 6,4 % | 9,3 mill. kr | 75 062 kr |
| Personlig eier J gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Morgana Holding AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Morgana Holding AS | 6,4 % | 9,3 mill. kr | 75 062 kr |
| Personlig eier K gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 6,4 % | 9,2 mill. kr | 74 240 kr |
| Personlig eier L gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Vena Saphena AS; Møller Eiendom Holding AS → Møller Eiendom Mi AS → Aars AS → Vena Saphena AS | 6,4 % | 9,2 mill. kr | 74 240 kr |
| Personlig eier M gjennom Møller Eiendom Holding AS | 0,5 % | 720 449 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Møller Eiendom Holding AS → Aars AS → Pinjong AS → Zoya AS | 0,3 % | 462 465 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 180,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 144,1 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 230 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (−22 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (−517,5 mill. kr).
- EXCALIBUR HOLDING AS delte anslagsvis ut 18,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (41,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (36,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (58,8 mill. kr).
- Finansinntektene i EXCALIBUR HOLDING AS steg fra 536 763 kr i 2024 til 37 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MØLLER EIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 234 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (15,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−46,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−265,6 mill. kr).
- NETROM AS delte anslagsvis ut 222,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (941,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (160,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (879,2 mill. kr).
- NETROM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDRE RINGERIKE GÅRD AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i PINJONG AS falt med 71,3 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i EXCALIBUR HOLDING AS økte med 201,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.