Anslag · inntektsår 2025
Lillestrøm By og Næringsutvikling AS
Org.nr. 996963594 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Oslo
Aksjene i Lillestrøm By og Næringsutvikling AS gir de 22 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 664 642 kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Lillestrøm By og Næringsutvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 673 583 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 0 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Lillestrøm By og Næringsutvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 673 583 kr. Bankinnskuddene falt med 866 510 kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 407 258 kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 0 kr i formuesskatt om én person eide alt, det samme som i år. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Lillestrøm By og Næringsutvikling AS?
Lillestrøm By og Næringsutvikling AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (59,8 % gjennom Vats AS → Thon Eiendomsdrift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), Personlig eier A (6,5 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS), OBOS BBL (6,4 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS), Folketrygdfondet (3,4 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA) og Personlig eier B (2,5 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS og Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Lillestrøm By og Næringsutvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Vats AS → Thon Eiendomsdrift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 59,8 % | 397 456 kr | – |
| Personlig eier A gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 6,5 % | 43 427 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 6,4 % | 42 387 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 3,4 % | 22 869 kr | – |
| Personlig eier B gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS | 2,5 % | 16 769 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS | 2,5 % | 16 769 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Flygind AS | 0,9 % | 6 179 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → LJM AS | 0,9 % | 6 106 kr | 0 kr |
| Skandinaviska Enskilda Banken AB gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,9 % | 6 089 kr | – |
| Verdipapirfondet Holberg Norge gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,5 % | 3 482 kr | – |
| Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,4 % | 2 611 kr | – |
| Personlig eier F gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Arne Skogheim AS | 0,3 % | 2 003 kr | 0 kr |
| Verdipapirfondet Storebrand Norge Institusjon gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,3 % | 1 916 kr | – |
| Verdipapirfondet First Veritas gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 0,3 % | 1 741 kr | – |
| Personlig eier G gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Vito Kongsvinger AS → Ihv AS | 0,2 % | 1 651 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 830 802 kr
- Formuesverdi (80 %)
- 664 642 kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 0 kr
Hendelser i eierkjeden
- VATS AS delte anslagsvis ut 102,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (766,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (157,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (821,2 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i THON EIENDOMSDRIFT AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THON EIENDOMSDRIFT AS gikk fra 2,9 % til 0 % av aksjene i PALÉHAVEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 251,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HJORTEVEGEN AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAGERBLOM NÆRING EIENDOM AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i ENDRE TECH AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FYRSTIKKBAKKEN 14 AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- VATS AS delte anslagsvis ut 159,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (774,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (151,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (766,4 mill. kr).
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 310,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KLEIVVEIEN UTBYGGING AS i 2024.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BANEVEIEN 16 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
- Eier: Skandinaviska Enskilda Banken AB
- Eier: Verdipapirfondet Holberg Norge
- Eier: Verdipapirfondet Sparebank 1 Norge Verdi
- Eier: Verdipapirfondet Storebrand Norge Institusjon
- Eier: Verdipapirfondet First Veritas
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.