Anslag · inntektsår 2025
Sentrumsbyen Molde AS
Org.nr. 996786978 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Molde
Aksjene i Sentrumsbyen Molde AS gir de 12 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sentrumsbyen Molde AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,67 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Sentrumsbyen Molde AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen opp med 0 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 185 784 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Sentrumsbyen Molde AS?
Fra 2023 til 2025 falt bankinnskuddene med 91 296 kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 777 562 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 148 958 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 11 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 91 192 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 92 592 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sentrumsbyen Molde AS?
Sentrumsbyen Molde AS eies til slutt av Olav Thon Stiftelsen (26,7 % gjennom Amfi Drift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS og Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS og Angvik Gårdene AS → Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS), Svein Arild Sættem (6,7 % gjennom U Aandahls Eftf AS), Varig Forsikring Nordmøre og Romsdal Gjensidig (6,6 %), Ann Kristin Gammelsæter (3,3 % gjennom Ekko 1000 AS) og Per Inge Gammelsæter (3,3 % gjennom Ekko 1000 AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sentrumsbyen Molde AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Olav Thon Stiftelsen gjennom Amfi Drift AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS; Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS; Angvik Gårdene AS → Angvik Areal AS → Thon Holding AS → Thon Gruppen AS | 26,7 % | 2,9 mill. kr | – |
| Svein Arild Sættem gjennom U Aandahls Eftf AS. Eier også aksjer i Tilvin AS (100 %), Storgata 35 AS (75 %), Pre China Private Equity Ii AS (0,16 %), Pre China Private Equity i AS (0,15 %) | 6,7 % | 736 557 kr | 0 kr |
| Varig Forsikring Nordmøre og Romsdal Gjensidig | 6,6 % | 729 264 kr | – |
| Ann Kristin Gammelsæter gjennom Ekko 1000 AS | 3,3 % | 364 632 kr | 0 kr |
| Per Inge Gammelsæter gjennom Ekko 1000 AS | 3,3 % | 364 632 kr | 0 kr |
| Stig Olav Angvik Jacobsen gjennom Berg Jacobsen AS → Handelshuset Angvik AS. Eier også aksjer i Mentor Medier AS (0,07 %) | 3 % | 334 859 kr | 0 kr |
| Svein Håkon Ranvik gjennom Bakeriet Eiendom AS → Ranvik Eiendom AS | 2,7 % | 294 623 kr | 0 kr |
| Lars Løseth gjennom Norutbygg AS → LLH 3 AS. Eier også aksjer i LLH 2 AS (50 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 2,7 % | 294 623 kr | 0 kr |
| Sparebankstiftelsen Nordvest gjennom Sparebank 1 Nordmøre | 2 % | 218 695 kr | – |
| Ingvar Terje Sæther gjennom Norutbygg AS → Setra Surna AS. Eier også aksjer i Setra Surnadal AS (55,6 %), Landbrukshuset AS (0,07 %) | 1,9 % | 204 763 kr | 0 kr |
| Bernt Ove Vågsæter gjennom Planor Bolig AS → Våg AS. Eier også aksjer i Bovi AS (100 %), Salmon Evolution ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 SMN (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) og 1 andre | 1,8 % | 201 831 kr | 0 kr |
| Andreas Moritsgard Ranvik gjennom Bakeriet Eiendom AS → Ranvik Eiendom AS → Amran Holding AS. Eier også aksjer i Salmon Evolution ASA (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 Sør-Norge ASA (under 0,01 %), Lerøy Seafood Group ASA (under 0,01 %), Norsk Hydro ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 1,3 % | 147 311 kr | 0 kr |
| Edvard Moritsgard Ranvik gjennom Bakeriet Eiendom AS → Ranvik Eiendom AS → Moritsgard Invest AS. Eier også aksjer i Salmon Evolution ASA (under 0,01 %), Nel ASA (under 0,01 %), Scatec ASA (under 0,01 %), Sparebank 1 Østlandet (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 1,3 % | 147 311 kr | 0 kr |
| Håkon Ranvik gjennom Bakeriet Eiendom AS → Ranvik Eiendom AS → Ranvik AS. Eier også aksjer i Aker ASA (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %), Eiendomsspar AS (under 0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %), Pareto Bank ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 1,3 % | 147 311 kr | 0 kr |
| Aslaug Lønsethagen gjennom Lønsethagen Eiendom AS → Aslaug AS. Eier også aksjer i Sparebanken Møre (0,01 %) | 1,3 % | 147 311 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 13,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 92 592 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i THON HOLDING AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 200 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (571 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i THON GRUPPEN AS økte med 3,5 mrd. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MOLDE COLONIAL AS gikk fra 6,6 % til 0 % av aksjene i SENTRUMSBYEN MOLDE AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- THON GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,7 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (551,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,1 mrd. kr).
- ANGVIK GÅRDENE AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i PETTERSSONHJØRNET AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i BAKERIET EIENDOM AS økte med 2,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i BAKERIET EIENDOM AS steg fra 941 880 kr i 2023 til 9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BAKERIET EIENDOM AS gikk fra 24 % til 0 % av aksjene i PETTERSSONHJØRNET AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Olav Thon Stiftelsen
- Eier: Varig Forsikring Nordmøre og Romsdal Gjensidig
- Eier: Sparebankstiftelsen Nordvest
- Eierandel i: Storgata 46 Molde AS
- Eierandel i: Storgata 50 Molde AS
- Eierandel i: Bakehuset Outzen AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.