Anslag · inntektsår 2025
KM Eiendom Bergen AS
Org.nr. 996592014 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Aksjene i KM Eiendom Bergen AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 259 038 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 40,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener KM Eiendom Bergen AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 6,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i KM Eiendom Bergen AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 5 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 795 829 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,9 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med KM Eiendom Bergen AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 5 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 6,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 0 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (654 781 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 42,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 429 107 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 407 012 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier KM Eiendom Bergen AS?
KM Eiendom Bergen AS eies til slutt av Thomas Kræmer (32,5 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Icet AS), Heidi Irene Øines Martinussen (32,5 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Jubra AS), Finn Hartvig Johannson (6,3 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Karl Edvard Johannson (6,3 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS) og Knut Sigurd Johannson (6,3 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av KM Eiendom Bergen AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Thomas Kræmer gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Icet AS. Eier også aksjer i Link Mobility Group Holding ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %) | 32,5 % | 13,1 mill. kr | 113 789 kr |
| Heidi Irene Øines Martinussen gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Jubra AS | 32,5 % | 13,1 mill. kr | 113 789 kr |
| Finn Hartvig Johannson gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 6,3 % | 2,5 mill. kr | 7 865 kr |
| Karl Edvard Johannson gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (0,02 %) | 6,3 % | 2,5 mill. kr | 7 865 kr |
| Knut Sigurd Johannson gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 6,3 % | 2,5 mill. kr | 7 865 kr |
| Peder Oskar Johannson gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS. Eier også aksjer i Lyn 1896 AS (under 0,01 %) | 6,3 % | 2,5 mill. kr | 7 865 kr |
| Helge Alfon Kræmer gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Kræmer Holding AS. Eier også aksjer i Sparebank 1 Nord-Norge (0,02 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %) | 1,1 % | 440 903 kr | 0 kr |
| Filip Lorentzen gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS. Eier også aksjer i Fems AS (50 %), Lellebygg AS (45 %) | 0,7 % | 299 329 kr | 0 kr |
| Martin Lorentzen gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS. Eier også aksjer i Fems AS (50 %), Lellebygg AS (45 %), Aker ASA (under 0,01 %), Orkla ASA (under 0,01 %) | 0,7 % | 299 329 kr | 0 kr |
| Johan Johannson gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS. Eier også aksjer i Jojoha Handel og Invest AS (100 %), Joh Holding AS (55,5 %), Joh Johannson Invest AS (0,5 %), Kejoh Invest AS (0,1 %), Ksjoh Invest AS (0,1 %) og 8 andre | 0,6 % | 260 193 kr | 0 kr |
| Bettina Burud gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Bettina Burud Holding AS. Eier også aksjer i Bakke Transport & Eiendom AS (12 %) | 0,6 % | 224 257 kr | 0 kr |
| Joakim Burud gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joakim Burud Holding AS. Eier også aksjer i Bakke Transport & Eiendom AS (12 %) | 0,6 % | 224 257 kr | 0 kr |
| Marius Lorentzen gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Chapel Hill Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Chapel Hill Invest AS. Eier også aksjer i Aker ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %), Rec Silicon Holdings AS (under 0,01 %), Norwegian Air Shuttle ASA (under 0,01 %) | 0,5 % | 211 540 kr | 0 kr |
| Christoffer Borchgrevink Lorentzen gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Investorius AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Investorius AS. Eier også aksjer i Axactor ASA (0,01 %), Telenor ASA (under 0,01 %), TGS ASA (under 0,01 %), Vend Marketplaces ASA (under 0,01 %), DNB Bank ASA (under 0,01 %) og 3 andre | 0,5 % | 211 540 kr | 0 kr |
| Caroline Borchgrevink Lorentzen gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Stall CBL AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Stall CBL AS | 0,5 % | 211 540 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 50,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 40,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 407 012 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- JUBRA AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KM EIENDOM HOLDING AS økte med 25 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- ICET AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr).
- JUBRA AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.