Anslag · inntektsår 2025
Kjelsrud Eiendom AS
Org.nr. 996544966 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Kjelsrud Eiendom AS gir de 17 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 39,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kjelsrud Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −8,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Kjelsrud Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 34,3 mill. kr. Den langsiktige gjelden økte med 9,4 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 35,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 353 816 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 394 046 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kjelsrud Eiendom AS?
Kjelsrud Eiendom AS eies til slutt av 3log ANS (74,9 % gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS), AB Persson Invest (8,5 % gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS), Personlig eier A (4,1 % gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS), Stiftelsen Fritt Ord (2,9 % gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS) og Personlig eier B (1,7 % gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kjelsrud Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| 3log ANS gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 74,9 % | 29,4 mill. kr | – |
| AB Persson Invest gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Persson Norge AS | 8,5 % | 3,3 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 4,1 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Stiftelsen Fritt Ord gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS | 2,9 % | 1,1 mill. kr | – |
| Personlig eier B gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Heglund Invest AS | 1,7 % | 659 351 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → GH Holding AS | 1,1 % | 439 567 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS | 1 % | 395 714 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Odd Reitan Private Holding AS; NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Odd Reitan Private Holding AS | 0,9 % | 349 397 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Forstaden AS | 0,6 % | 246 624 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 228 319 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 228 319 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Lyng Gruppen AS | 0,6 % | 228 319 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Reitan Eiendom AS → Reitan AS → Orr Invest AS | 0,5 % | 211 564 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → JKS Invest AS | 0,3 % | 131 819 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom NHP Alna AS → NHP Eiendom AS → Relog AS → Heglund Holding AS → Maju AS → Mas Invest AS | 0,3 % | 131 819 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 49,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 39,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 394 046 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KJELSRUD EIENDOM AS falt med 10,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (58,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (357,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KJELSRUD EIENDOM AS økte med 49 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NHP EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i TAFTØY NÆRINGSPARK AS i 2024.
- PERSSON NORGE AS delte anslagsvis ut 55 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (358,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (55,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (359,3 mill. kr).
- LYNG GRUPPEN AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVITHYLLVEIEN 195 AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: 3log ANS
- Eier: AB Persson Invest
- Eier: Stiftelsen Fritt Ord
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.