Anslag · inntektsår 2025
Nore Sunde Utviklingsselskap AS
Org.nr. 996488209 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sandnes
Aksjene i Nore Sunde Utviklingsselskap AS gir de personlige eieren anslagsvis 276 322 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 28,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nore Sunde Utviklingsselskap AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,77 % av den samme verdien, så avkastningen er 1,3 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nore Sunde Utviklingsselskap AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 11,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (11 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 496 748 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nore Sunde Utviklingsselskap AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 11,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 21,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 444 533 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 32,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 319 652 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 276 322 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nore Sunde Utviklingsselskap AS?
Nore Sunde Utviklingsselskap AS eies til slutt av Njål Østerhus (100 % gjennom Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nore Sunde Utviklingsselskap AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Njål Østerhus gjennom Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS. Eier også aksjer i Jornes Invest AS (50 %), Østerhus Investeringsselskap AS (4 %), Mandelhuset AS (0,27 %), Kraft Bank ASA (0,21 %), Rogaland Sparebank (0,06 %) | 100 % | 28,6 mill. kr | 276 322 kr |
- Verdigrunnlag
- 35,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 28,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 276 322 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NORE SUNDE UTVIKLINGSSELSKAP AS økte med 4,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 33,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 112,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (172,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (506 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (101,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (68,7 mill. kr).
- Finansinntektene i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS steg fra 26,2 mill. kr i 2024 til 117,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i NORE SUNDE UTVIKLINGSSELSKAP AS økte med 6,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 49,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (365,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (130,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS falt med 7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.