Anslag · inntektsår 2025
KM Eiendom Tromsø AS
Org.nr. 996468208 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Aksjene i KM Eiendom Tromsø AS gir de 25 personlige eierne anslagsvis 5 696 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener KM Eiendom Tromsø AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 9,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,58 % av den samme verdien, så avkastningen er 15,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i KM Eiendom Tromsø AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 87 333 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 526 824 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med KM Eiendom Tromsø AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,4 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,9 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 73 044 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 51 067 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 45 404 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier KM Eiendom Tromsø AS?
KM Eiendom Tromsø AS eies til slutt av Personlig eier A (32,5 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Icet AS), Personlig eier B (32,5 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Jubra AS), Personlig eier C (6,3 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), Personlig eier D (6,3 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS og KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS) og Personlig eier E (6,3 % gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS og KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av KM Eiendom Tromsø AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Icet AS | 32,5 % | 2 mill. kr | 2 848 kr |
| Personlig eier B gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Jubra AS | 32,5 % | 2 mill. kr | 2 848 kr |
| Personlig eier C gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 6,3 % | 396 321 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 6,3 % | 396 321 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 6,3 % | 396 321 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 6,3 % | 396 321 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom KM Eiendom Holding AS → Kræmer AS → Kræmer Holding AS | 1,1 % | 68 618 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,7 % | 46 585 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,7 % | 46 585 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS | 0,6 % | 40 494 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Bettina Burud Holding AS | 0,6 % | 34 901 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Joakim Burud Holding AS | 0,6 % | 34 901 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Chapel Hill Invest AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Chapel Hill Invest AS | 0,5 % | 32 922 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Investorius AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Investorius AS | 0,5 % | 32 922 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Stall CBL AS; KM Eiendom Holding AS → Asko Norge AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Stall CBL AS | 0,5 % | 32 922 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 7,9 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,3 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 5 696 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 45 404 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- JUBRA AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (3,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KM EIENDOM HOLDING AS økte med 25 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
- ICET AS delte anslagsvis ut 2,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (3 mill. kr).
- JUBRA AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2,3 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.