Anslag · inntektsår 2025
Stjørdal Utvikling AS
Org.nr. 996400409 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Stjørdal
Aksjene i Stjørdal Utvikling AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 517 693 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 65,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Hva ble holdt tilbake i Stjørdal Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 111,1 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,4 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 42 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Stjørdal Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 111,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 14 839 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 1,1 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 100,8 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 677 779 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Stjørdal Utvikling AS?
Stjørdal Utvikling AS eies til slutt av Øivind Lønnestad Tidemandsen (33,9 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS), Birgit Einarsen Salberg (21,9 % gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS), Tore Tidemandsen (12,8 % gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Trymo Invest AS), Bjørn Petter Salberg (9 % gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS) og Nina Salberg (9 % gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS), og 6 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Stjørdal Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Øivind Lønnestad Tidemandsen gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Dolphin Holding AS. Eier også aksjer i Dolphin Holding 2 AS (100 %) | 33,9 % | 22,1 mill. kr | 204 347 kr |
| Birgit Einarsen Salberg gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS | 21,9 % | 14,2 mill. kr | 124 777 kr |
| Tore Tidemandsen gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Trymo Invest AS. Eier også aksjer i Techstep ASA (under 0,01 %) | 12,8 % | 8,3 mill. kr | 65 581 kr |
| Bjørn Petter Salberg gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS. Eier også aksjer i Abp Holding AS (25 %), Forr Bo Eiendomsinvestor AS (25 %), Pci Biotech Holding ASA (under 0,01 %), Lokotech Group AS (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %) | 9 % | 5,9 mill. kr | 40 996 kr |
| Nina Salberg gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS | 9 % | 5,9 mill. kr | 40 996 kr |
| Torkel Salberg gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS | 9 % | 5,9 mill. kr | 40 996 kr |
| Arild Holten gjennom Dolphin Eiendom AS → Snus AS. Eier også aksjer i Trondhjems Seilforening Havn AS (0,43 %) | 2,5 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Tormod Salberg gjennom Forr-Bo Eiendom AS → Forrbo Gruppen AS → Forr-Bo Holding AS. Eier også aksjer i Kvislabakken Holding AS (100 %), Sylsjøveien AS (50 %), RHB1 AS (50 %), Way AS (under 0,01 %), Bewi ASA (under 0,01 %) | 1,1 % | 732 454 kr | 0 kr |
| Jon Henriksen gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS | 0,4 % | 263 018 kr | 0 kr |
| Martin Stenstad gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS | 0,2 % | 131 509 kr | 0 kr |
| Rikke Henriksen Stenstad gjennom Dolphin Eiendom AS → Dolphin Group AS → Ophelia Invest AS. Eier også aksjer i Oncoinvent ASA (under 0,01 %), Thor Medical ASA (under 0,01 %) | 0,2 % | 131 509 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 81,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 65,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 677 779 kr
Hendelser i eierkjeden
- Finansinntektene i STJØRDAL UTVIKLING AS steg fra 9,6 mill. kr i 2024 til 118,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- STJØRDAL UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TANGSKOGEN EIENDOM AS i 2025.
- STJØRDAL UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BYPORTEN STJØRDAL AS i 2025.
- Finansinntektene i DOLPHIN EIENDOM AS steg fra 13 mill. kr i 2024 til 39,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DOLPHIN RETAIL SERVICE AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 35,8 % til 19,8 % av aksjene i LADE EIENDOMSINVEST AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i ALVERPORTEN AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i DOLPHIN GROUP AS falt med 54,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i DOLPHIN GROUP AS steg fra 77 mill. kr i 2024 til 272,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- DOLPHIN GROUP AS gikk fra 46,9 % til 45,7 % av aksjene i TKV INVEST AS i 2025.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 100 % til 75 % av aksjene i H5 EIENDOMSUTVIKLING AS i 2024.
- DOLPHIN EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KVARTAL 8 SORTLAND AS i 2024.
- DOLPHIN GROUP AS gikk fra 38,9 % til 0 % av aksjene i KARPINSKY OIL & GAS COMPANY AS i 2024.
- DOLPHIN HOLDING AS delte anslagsvis ut 480,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (700,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (8,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (228,8 mill. kr).
- FORR-BO EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (19 mill. kr) pluss årsresultatet 2023 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (24,3 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i FORR-BO EIENDOM AS økte med 1,9 mill. kr i 2023. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i FORR-BO EIENDOM AS steg fra 180 kr i 2022 til 8,5 mill. kr i 2023. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- FORR-BO HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,9 mill. kr for 2023, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2022 (491 566 kr) pluss årsresultatet 2023 (8,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2023 (7 mill. kr).
- Finansinntektene i FORR-BO HOLDING AS steg fra 21 kr i 2022 til 8,5 mill. kr i 2023. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
I eierkjeden
- Eierandel i: Tangskogen Eiendom AS
- Eierandel i: Byporten Stjørdal AS
- Eierandel i: Stjørdal Utvikling Holding AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.