Anslag · inntektsår 2025
Agderbyen 33 AS
Org.nr. 996270467 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansand
Aksjene i Agderbyen 33 AS gir den personlige eieren anslagsvis 66 782 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 16,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Agderbyen 33 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Agderbyen 33 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 320 884 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 304 067 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Agderbyen 33 AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 320 884 kr. Bankinnskuddene falt med 1,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 3,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 243 187 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 16,7 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 148 335 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 151 165 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Agderbyen 33 AS?
Agderbyen 33 AS eies til slutt av Personlig eier (50 % gjennom Agderbyen Eiendomsutvikling AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS), Kristiansand Kommune (25 % gjennom Agderbyen Eiendomsutvikling AS → Lillesand Næringsarealer AS → Kristiansand Næringsselskap AS) og Lillesand Kommune (25 % gjennom Agderbyen Eiendomsutvikling AS → Lillesand Næringsarealer AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Agderbyen 33 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier gjennom Agderbyen Eiendomsutvikling AS → J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS | 50 % | 8,4 mill. kr | 66 782 kr |
| Kristiansand Kommune gjennom Agderbyen Eiendomsutvikling AS → Lillesand Næringsarealer AS → Kristiansand Næringsselskap AS | 25 % | 4,2 mill. kr | – |
| Lillesand Kommune gjennom Agderbyen Eiendomsutvikling AS → Lillesand Næringsarealer AS | 25 % | 4,2 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 21,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 16,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 66 782 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 151 165 kr
Hendelser i eierkjeden
- J.B. UGLAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (377,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (347,9 mill. kr).
- LILLESAND NÆRINGSAREALER AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (54,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,7 mill. kr).
- AGDERBYEN EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i AGDERBYEN 29 AS i 2024.
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING delte anslagsvis ut 46,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (125,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (84,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (163,5 mill. kr).
- Finansinntektene i J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING steg fra 24,1 mill. kr i 2023 til 119,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JON LILLETUNS VEI 7 AS i 2024.
- Finansinntektene i J.B. UGLAND EIENDOM AS steg fra 23,2 mill. kr i 2023 til 140,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- J. B. UGLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 81,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (704,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (139,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (762,6 mill. kr).
- J.B.UGLAND AS delte anslagsvis ut 81,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (970,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (136,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
I eierkjeden
- Eier: Kristiansand Kommune
- Eier: Lillesand Kommune
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.