Anslag · inntektsår 2025
Bjørnsons Hage AS
Org.nr. 996209245 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Bjørnsons Hage AS gir de 41 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 11,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Bjørnsons Hage AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,68 % av den samme verdien, så avkastningen er 13,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Bjørnsons Hage AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 185 301 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 926 421 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Bjørnsons Hage AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 475 696 kr og den langsiktige gjelden økte med 2,7 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 155 682 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 12,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 106 116 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 96 772 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Bjørnsons Hage AS?
Bjørnsons Hage AS eies til slutt av Personlig eier A (13 % gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS), Personlig eier B (12,7 % gjennom Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS), Personlig eier C (9,3 % gjennom Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS), Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L (7,3 % gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS) og Personlig eier D (5,5 % gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Bjørnsons Hage AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Søre Øverli AS | 13 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Mallin Eiendom AS → Peder Nustad AS | 12,7 % | 1,5 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Mallin Eiendom AS → Carmencita Nustad AS | 9,3 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Nrep NSF Vi Holding 2 S.A.R.L gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → NSF Vi Norway Holding 1 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 7,3 % | 830 338 kr | – |
| Personlig eier D gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Ømf Holding AS | 5,5 % | 632 043 kr | 0 kr |
| OBOS BBL gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → OBOS Aksjeinvesteringer AS | 5,4 % | 616 897 kr | – |
| Folketrygdfondet gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA | 2,9 % | 332 834 kr | – |
| Personlig eier E gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Miraa Holding AS | 2,6 % | 298 425 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Flygind Invest AS | 2,1 % | 244 053 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS; Af Gruppen Norge AS → Af Gruppen ASA → Constructio AS → Grey Swan AS | 2,1 % | 244 053 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS → Loj AS; BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding Ii AS | 2,1 % | 239 872 kr | 0 kr |
| Alfred&Lucas LTD gjennom BRJ Boliginvest AS → BRJ Boliginvest Holding AS → Brødrene Jensen Bolig AS → Brødrene Jensen Investor AS → Brødrene Jensen AS → Brødrene Jensen Holding i AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,1 % | 238 119 kr | – |
| Personlig eier I gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 1,9 % | 217 409 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 1,9 % | 217 409 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Stokke Industri Eiendom AS → Stokke Industri AS → Salig AS | 1,9 % | 217 409 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 14,3 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 11,4 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 0 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 96 772 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 251,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i HJORTEVEGEN AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FAGERBLOM NÆRING EIENDOM AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 100 % til 91 % av aksjene i ENDRE TECH AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN UTBYGGINGSSELSKAP AS i 2025.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FYRSTIKKBAKKEN 14 AS i 2025.
- AF GRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,2 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (853 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (832 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA økte med 105 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS falt med 67,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i BRJ BOLIGINVEST AS steg fra 399 601 kr i 2024 til 108,2 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KNUT BRYNS VEI UTVIKLING AS i 2025.
- BRJ BOLIGINVEST AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i NYE LINDERUD UTVIKLING AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS falt med 116,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- MALLIN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 18 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (56,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (18,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (57,4 mill. kr).
- MALLIN EIENDOM AS gikk fra 24,3 % til 0 % av aksjene i IDRETTEN 6C AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN NORGE AS økte med 310,3 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i KLEIVVEIEN UTBYGGING AS i 2024.
- AF GRUPPEN NORGE AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i BANEVEIEN 16 HOLDING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i AF GRUPPEN ASA falt med 474 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST AS økte med 40 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i BRJ BOLIGINVEST HOLDING AS økte med 35 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- MALLIN EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (54 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (14,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (56,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i STOKKE INDUSTRI EIENDOM AS økte med 100 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eier: Folketrygdfondet
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.