Anslag · inntektsår 2025
Råel Utvikling AS
Org.nr. 996202135 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tønsberg
Aksjene i Råel Utvikling AS gir de 26 personlige eierne anslagsvis 49 050 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 17,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Råel Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,72 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Råel Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 30 836 kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 323 928 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Råel Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 30 836 kr. Bankinnskuddene falt med 83 198 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 259 934 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 17,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 160 106 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 161 575 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Råel Utvikling AS?
Råel Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (33,3 % gjennom Lunas Invest AS → Framover Holding AS), Personlig eier B (11,3 % gjennom Råel Invest AS → Bjørn Arve Natland AS), Personlig eier C (11 % gjennom Råel Invest AS → Knatland Holding AS), Personlig eier D (11 % gjennom Råel Invest AS → Silje Natland Holding AS) og Personlig eier E (6,2 % gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS og NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Råel Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Lunas Invest AS → Framover Holding AS | 33,3 % | 6 mill. kr | 42 125 kr |
| Personlig eier B gjennom Råel Invest AS → Bjørn Arve Natland AS | 11,3 % | 2 mill. kr | 2 707 kr |
| Personlig eier C gjennom Råel Invest AS → Knatland Holding AS | 11 % | 2 mill. kr | 2 109 kr |
| Personlig eier D gjennom Råel Invest AS → Silje Natland Holding AS | 11 % | 2 mill. kr | 2 109 kr |
| Personlig eier E gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → FHJ Invest AS | 6,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Kejoh Invest AS | 6,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Ksjoh Invest AS | 6,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel Ii AS → Joh Johannson Handel AS → Poj Invest AS | 6,2 % | 1,1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Kvartal AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Kvartal AS | 0,7 % | 129 884 kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Malexco AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Innocenti AS → Malexco AS | 0,7 % | 129 884 kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joh Johannson Handel AS → Jojoha Invest AS | 0,6 % | 112 902 kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Bettina Burud Holding AS | 0,5 % | 97 309 kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Joakim Burud Holding AS | 0,5 % | 97 309 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Chapel Hill Invest AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Chapel Hill Invest AS | 0,5 % | 91 791 kr | 0 kr |
| Personlig eier O gjennom NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Granstuen AS → Investorius AS; NG Eiendom Vestfold Telemark AS → Norgesgruppen Eiendom Region AS → Norgesgruppen Eiendom Holding AS → Norgesgruppen ASA → Brødrene Lorentzen AS → Investorius AS | 0,5 % | 91 791 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 22,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 17,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 49 050 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 161 575 kr
Hendelser i eierkjeden
- LUNAS EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i RÅEL UTVIKLING AS i 2025, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i LUNAS INVEST AS økte med 17 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i FRAMOVER HOLDING AS økte med 9 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i NG EIENDOM VESTFOLD TELEMARK AS steg fra 8,4 mill. kr i 2024 til 29,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NG EIENDOM VESTFOLD TELEMARK AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KIRKEVEIEN 540 AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,4 mrd. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (2 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (11,6 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GULLHAUG UTVIKLING AS i 2025.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TVEDESTRAND BUTIKKEIENDOM AS i 2025.
- Finansinntektene i NORGESGRUPPEN EIENDOM REGION AS steg fra 7 512 kr i 2023 til 9,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORGESGRUPPEN ASA delte anslagsvis ut 1,1 mrd. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,5 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,7 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (11,1 mrd. kr).
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i FILIPSTADBYGG AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LAMBERTSETERVEIEN 7 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NG TOMT 4 AS i 2024.
- NORGESGRUPPEN ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MENY MLH AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.