Anslag · inntektsår 2025

Heimdalsgata Eiendom AS

Org.nr. 996197298 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo

Aksjene i Heimdalsgata Eiendom AS gir de 2 personlige eierne anslagsvis 101 561 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 12,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.

Tjener Heimdalsgata Eiendom AS mer enn formuesskatten?

Egenkapitalen har gitt 13,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 19,1 ganger formuesskatten.

Hva ble holdt tilbake i Heimdalsgata Eiendom AS?

Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,2 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 200 225 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.

Hvordan har det gått med Heimdalsgata Eiendom AS?

Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,7 mill. kr. Den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 591 985 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 3,4 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (173 477 kr).

Hva blir formuesskatten for 2026?

Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 111 781 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 107 833 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.

Hvem eier Heimdalsgata Eiendom AS?

Heimdalsgata Eiendom AS eies til slutt av Personlig eier A (95 % gjennom Heimdalsgata Holding AS → Ragde Eiendom AS) og Personlig eier B (5 % gjennom Heimdalsgata Holding AS → Pihl Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.

Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Heimdalsgata Eiendom AS?

Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.

Verdigrunnlag

15,7 mill. kr

Formuesverdi (80 %)

12,5 mill. kr

Formuesskatt for de personlige eierne samlet

101 561 kr

Formuesskatt om én person eide alt

107 833 kr

Hendelser i eierkjeden

• HEIMDALSGATA EIENDOM AS delte anslagsvis ut 1,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (13,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,9 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14,3 mill. kr).
• Finansinntektene i HEIMDALSGATA HOLDING AS steg fra 514 315 kr i 2024 til 2,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
• RAGDE EIENDOM AS delte anslagsvis ut 214 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (350 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (4,1 mrd. kr).
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i MARIA DEHLIS VEI 40 AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 30 % av aksjene i TABERNA HOLDING AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDIC PADEL PARTNERS AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SKAR LEIR AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SJIRAFF HOLDING AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØKENVEIEN DAGLIGVARE AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HOLMENVEIEN 11 AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STANGNES EIENDOM AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 40 % til 0 % av aksjene i MG RAGDE AS i 2025.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 11,3 % til 0 % av aksjene i OSLO LEILIGHETSPROSJEKT AS i 2025.
• NG EIENDOM ØST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEIMDALSGATA EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SVANHOLMEN LAGERBYGG AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i ØVRE SMESTADVEI BOLIG HOLDING AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HARALDRUDVEIEN 22 AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 95 % av aksjene i HEIMDALSGATA HOLDING AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i R1-7 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K5-13 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i K23-33 BOLIGUTLEIE AS i 2024.
• RAGDE EIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i ØSTRE AKER VEI 60 AS i 2024.

Slik er tallene regnet

Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.