Anslag · inntektsår 2025
Sørlandsparken Øst AS
Org.nr. 995927608 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansand
Om én person eide hele Sørlandsparken Øst AS, ville aksjene gitt anslagsvis 964 774 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 91,2 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sørlandsparken Øst AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 5,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sørlandsparken Øst AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,9 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 8,3 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 1,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Sørlandsparken Øst AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 3,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 288 521 kr. Det er i snitt tatt ut 4,1 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 91,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 967 358 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 964 774 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sørlandsparken Øst AS?
Sørlandsparken Øst AS eies til slutt av Kristiansand Kommune (50 % gjennom Lillesand Næringsarealer AS → Kristiansand Næringsselskap AS) og Lillesand Kommune (50 % gjennom Lillesand Næringsarealer AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sørlandsparken Øst AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kristiansand Kommune gjennom Lillesand Næringsarealer AS → Kristiansand Næringsselskap AS | 50 % | 45,6 mill. kr | – |
| Lillesand Kommune gjennom Lillesand Næringsarealer AS | 50 % | 45,6 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 114 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 91,2 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 964 774 kr
Hendelser i eierkjeden
- LILLESAND NÆRINGSAREALER AS delte anslagsvis ut 10 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (54,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (46,7 mill. kr).
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STØLEHEIA PARK BRULIHEIA AS i 2025.
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS gikk fra 24,8 % til 16,5 % av aksjene i VRÅNES EIENDOM AS i 2025.
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (330,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−484 000 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (305,5 mill. kr).
- KRISTIANSAND NÆRINGSSELSKAP AS gikk fra 33,1 % til 24,8 % av aksjene i VRÅNES EIENDOM AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: Kristiansand Kommune
- Eier: Lillesand Kommune
- Eierandel i: Spøas F8 AS
- Eierandel i: Spøas F9 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.