Anslag · inntektsår 2025
Winta Eiendom AS
Org.nr. 995883449 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Winta Eiendom AS gir de 11 personlige eierne anslagsvis 16 514 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 6,8 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Winta Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 1,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,59 % av den samme verdien, så avkastningen er 2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Winta Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 ble 132 406 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 50 170 kr i inntektsåret 2024. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 50 102 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Winta Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 5,9 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 2,6 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 81 449 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1 064 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 50 629 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Winta Eiendom AS?
Winta Eiendom AS eies til slutt av Lars Fredrik Windfeldt (50 % gjennom Arcanum Eiendom AS), Canica Holding AG (22,5 % gjennom Canica AS → Tvist 3 AS), KGJ Investment Holding Limited (21,2 % gjennom KGJ Real Estate AS), Caroline Marie Hagen Kjos (2,4 % gjennom Canica AS → Tvist 1 AS) og Ole Arne Prydz Gladhaug (1,6 % gjennom GSP Invest AS → Prydz & Co. AS → Prydz Eiendom AS og GSP Invest AS → Prydz & Co. AS og Blaatind AS → Prydz & Co. AS → Prydz Eiendom AS), og 9 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Winta Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Lars Fredrik Windfeldt gjennom Arcanum Eiendom AS. Eier også aksjer i Funky Kioskdrift AS (6,71 %), Windfeldt Investment AS (0,1 %), Sparebank 1 Nord-Norge (under 0,01 %), Olav Thon Eiendom AS (under 0,01 %), Aker ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 50 % | 3,4 mill. kr | 16 514 kr |
| Canica Holding AG gjennom Canica AS → Tvist 3 AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 22,5 % | 1,5 mill. kr | – |
| KGJ Investment Holding Limited gjennom KGJ Real Estate AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 21,2 % | 1,4 mill. kr | – |
| Caroline Marie Hagen Kjos gjennom Canica AS → Tvist 1 AS. Eier også aksjer i Frieda AS (100 %) | 2,4 % | 166 308 kr | 0 kr |
| Ole Arne Prydz Gladhaug gjennom GSP Invest AS → Prydz & Co. AS → Prydz Eiendom AS; GSP Invest AS → Prydz & Co. AS; Blaatind AS → Prydz & Co. AS → Prydz Eiendom AS. Eier også aksjer i A/S Østlendingen (under 0,01 %) | 1,6 % | 106 608 kr | 0 kr |
| Astrid Evenseth Sørgaard gjennom GSP Invest AS → Evengaard AS. Eier også aksjer i Orkla ASA (under 0,01 %) | 0,3 % | 18 308 kr | 0 kr |
| Jan Erik Sørgaard gjennom GSP Invest AS → Evengaard AS | 0,3 % | 18 308 kr | 0 kr |
| Anne Grete Brautaset gjennom GSP Invest AS → Agbra Invest AS. Eier også aksjer i Storebrand ASA (under 0,01 %) | 0,2 % | 16 801 kr | 0 kr |
| Jan Pedersen gjennom Blaatind AS → Domaine Hortense AS. Eier også aksjer i NRC Group ASA (under 0,01 %), Axactor ASA (under 0,01 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %), Sparebanken Norge (under 0,01 %), Storebrand ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 0,2 % | 14 464 kr | 0 kr |
| Fairway Financial Services BV gjennom Blaatind AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 0,2 % | 14 464 kr | – |
| Hans Petter Høegh gjennom Blaatind AS → Hap-Ben Invest AS. Eier også aksjer i Hahainvest AS (100 %) | 0,2 % | 14 464 kr | 0 kr |
| Jarle Haugsdal gjennom Blaatind AS → Jarico Invest AS | 0,2 % | 14 464 kr | 0 kr |
| Halvor Mansåker gjennom Blaatind AS → Odysseus AS | 0,2 % | 14 464 kr | 0 kr |
| Halvor Lundevall gjennom GSP Invest AS → Sunvik AS | 0,1 % | 9 347 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 8,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 6,8 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 50 629 kr
Hendelser i eierkjeden
- ARCANUM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 18,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (140,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (5,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (127,8 mill. kr).
- CANICA AS gikk fra 6,1 % til 0,3 % av aksjene i ENERGEIA AS i 2025.
- CANICA AS gikk fra 5,3 % til 0 % av aksjene i VIXLY AS i 2025.
- KGJ REAL ESTATE AS delte anslagsvis ut 14,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (41,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (30,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (57,8 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i KGJ REAL ESTATE AS økte med 28 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Finansinntektene i KGJ REAL ESTATE AS steg fra 10,6 mill. kr i 2024 til 32,1 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i GSP INVEST AS økte med 22 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ARCANUM EIENDOM AS delte anslagsvis ut 20,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (195,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−34,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (140,8 mill. kr).
- ARCANUM EIENDOM AS gikk fra 8,5 % til 0 % av aksjene i HALITE AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 12,9 % til 0 % av aksjene i EAM SOLAR AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i SPOTLIO AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 7,9 % til 0 % av aksjene i ZELLUNA ASA i 2024.
- CANICA AS gikk fra 6,7 % til 3,5 % av aksjene i SANDWATER FUND I AS i 2024.
- CANICA AS gikk fra 6,4 % til 0 % av aksjene i SATS ASA i 2024.
- Finansinntektene i TVIST 3 AS steg fra 23 mill. kr i 2023 til 212,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Innskutt egenkapital i KGJ REAL ESTATE AS økte med 42 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.