Anslag · inntektsår 2025
Retail Property Ii Lillesand AS
Org.nr. 995696509 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Kristiansund
Aksjene i Retail Property Ii Lillesand AS gir de 9 personlige eierne anslagsvis 1 808 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 4,9 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Retail Property Ii Lillesand AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 26,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,51 % av den samme verdien, så avkastningen er 51,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Retail Property Ii Lillesand AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 2,8 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 51 148 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Retail Property Ii Lillesand AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 2,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3,1 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,5 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 49 743 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 40 608 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 30 920 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Retail Property Ii Lillesand AS?
Retail Property Ii Lillesand AS eies til slutt av Personlig eier A (40 % gjennom Retail Property Ii AS → Erik Ohr Eiendom AS → Cecilie Ohr Holding AS og Retail Property Ii AS → Erik Ohr Eiendom AS → Trine Ohr Holding AS), Personlig eier B (11,9 % gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Nistuå AS), Personlig eier C (11,9 % gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Nistuå AS), Personlig eier D (10 % gjennom Retail Property Ii AS → Erik Ohr Eiendom AS → Erik Ohr Eiendom Holding AS) og Personlig eier E (10 % gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Pikhaugen 3 AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Retail Property Ii Lillesand AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Retail Property Ii AS → Erik Ohr Eiendom AS → Cecilie Ohr Holding AS; Retail Property Ii AS → Erik Ohr Eiendom AS → Trine Ohr Holding AS | 40 % | 1,9 mill. kr | 1 808 kr |
| Personlig eier B gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Nistuå AS | 11,9 % | 576 237 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Nistuå AS | 11,9 % | 576 237 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Retail Property Ii AS → Erik Ohr Eiendom AS → Erik Ohr Eiendom Holding AS | 10 % | 485 199 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Pikhaugen 3 AS | 10 % | 485 183 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Pikhaugen 3 AS → Pikhaugen Ilaa AS | 5 % | 242 605 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Pikhaugen 3 AS → Pikhaugen Mlaa AS | 5 % | 242 605 kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Pikhaugen 3 AS → Pikhaugen Nlaa AS | 5 % | 242 605 kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Retail Property Ii AS → Aakvik Holding AS → Nistuå AS | 1,2 % | 60 524 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 6,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 4,9 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 1 808 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 30 920 kr
Hendelser i eierkjeden
- ERIK OHR EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i LERKA EIENDOM AS i 2025.
- ERIK OHR EIENDOM AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i FOKUS KAPITALFORVALTNING AS i 2025.
- NISTUÅ AS gikk fra 2,5 % til 0 % av aksjene i HELSFYR KONTORINVEST II AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i RETAIL PROPERTY II AS falt med 2,4 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i AAKVIK HOLDING AS økte med 41,4 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ERIK OHR EIENDOM AS gikk fra 12,5 % til 0 % av aksjene i KRISTIANSUND BALLKLUBB INVEST AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.