Anslag · inntektsår 2025
Hjertnes Eiendom AS
Org.nr. 995652536 · AS · Kjøp og salg av egen fast eiendom · Sandefjord
Aksjene i Hjertnes Eiendom AS gir de 87 personlige eierne anslagsvis 2,5 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 394,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Hjertnes Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −0,7 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Hjertnes Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 69,4 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (75,9 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 7,9 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Hjertnes Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 69,4 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 59,1 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 250,4 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 6,9 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 383 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,2 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 4,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hjertnes Eiendom AS?
Hjertnes Eiendom AS eies til slutt av Camilla Astrup (10,9 % gjennom Det Norske Eiendomscompagnie AS), Personlig eier A (4,3 % gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS), Personlig eier B (4,3 % gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS), Personlig eier C (4,3 % gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS) og Personlig eier D (4,3 % gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hjertnes Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Camilla Astrup gjennom Det Norske Eiendomscompagnie AS | 10,9 % | 42,9 mill. kr | 433 302 kr |
| Personlig eier A gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Alcides AS | 4,3 % | 16,9 mill. kr | 151 661 kr |
| Personlig eier B gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Ingeborg AS | 4,3 % | 16,9 mill. kr | 151 661 kr |
| Personlig eier C gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Sigurd AS | 4,3 % | 16,9 mill. kr | 151 661 kr |
| Personlig eier D gjennom Alcides Eiendom AS → Alcides Holding AS → Thomine AS | 4,3 % | 16,9 mill. kr | 151 661 kr |
| Personlig eier E gjennom Trollborg Invest AS → Ferinvest AS | 3,9 % | 15,6 mill. kr | 138 162 kr |
| Personlig eier F gjennom Trollborg Invest AS → Kerla AS | 3,9 % | 15,6 mill. kr | 138 162 kr |
| Personlig eier G gjennom Mattisberget AS; Mattisberget AS → Bog Invest AS | 3,5 % | 13,9 mill. kr | 121 045 kr |
| Personlig eier H gjennom Mattisberget AS; Mattisberget AS → Jill Holding AS | 3,3 % | 13,1 mill. kr | 112 955 kr |
| Personlig eier I gjennom Mattisberget AS; Mattisberget AS → Hejo Holding AS | 2,8 % | 11,1 mill. kr | 92 932 kr |
| Arild Vefling gjennom Høg Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,6 % | 10,4 mill. kr | – |
| Martin Vefling gjennom Høg Invest AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 2,6 % | 10,4 mill. kr | – |
| Personlig eier J gjennom Mattisberget AS; Mattisberget AS → Acg AS | 2,4 % | 9,7 mill. kr | 78 931 kr |
| Personlig eier K gjennom Trollborg Invest AS → Røkan AS | 2,2 % | 8,6 mill. kr | 68 069 kr |
| Personlig eier L gjennom Nye Beck Holding AS → Beck Topco Ii AS | 2,2 % | 8,6 mill. kr | 67 972 kr |
- Verdigrunnlag
- 493,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 394,6 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 2,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS falt med 37,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- ALCIDES EIENDOM AS gikk fra 3,1 % til 0 % av aksjene i NÆSTVED RETAIL PARK AS i 2025.
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 107,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (490,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,2 mrd. kr).
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i DAGLIGVARE HOLDING AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 2 % til 0 % av aksjene i KØBENHAVN KONTORBYGG II AS i 2025.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,2 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS i 2025.
- Finansinntektene i NYE BECK HOLDING AS steg fra 1,5 mill. kr i 2024 til 43 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NYE BECK HOLDING AS gikk fra 4 % til 1,8 % av aksjene i FORRA ULTRAMAX AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i HJERTNES EIENDOM AS økte med 113,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Antall aksjer i HJERTNES EIENDOM AS økte fra 319 019 til 371 380 i 2024, og 5 nye eiere kom inn. Det betyr at selskapet har utstedt nye aksjer.
- ALCIDES HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (677,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (186,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (813,9 mill. kr).
- MATTISBERGET AS delte anslagsvis ut 84,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (648,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (274,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (838,8 mill. kr).
- MATTISBERGET AS gikk fra 30,4 % til 0 % av aksjene i HE-GLEDITSCHGÅRDEN AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i SIGURDSGATE 7 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALVEIEN 105 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i RAVEIEN 70 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KANALKAIA NÆRINGSPARK AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KULLERØD EIENDOMSINVEST AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HEGDALSRINGEN 19-1 AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 23,4 % til 0 % av aksjene i WILOG HOLDING AS i 2024.
- TROLLBORG INVEST AS gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i OSLO LAGER INVEST AS i 2024.
- DET NORSKE EIENDOMSCOMPAGNIE AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SWISS LIFE REF ESG NORDIC 2022 AS i 2024.
- NYE BECK HOLDING AS gikk fra 67 % til 33,3 % av aksjene i PRETAK AS i 2024.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.