Anslag · inntektsår 2025
Knoll og Tott Eiendom AS
Org.nr. 995646633 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Lindesnes
Aksjene i Knoll og Tott Eiendom AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 124 673 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Knoll og Tott Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −14,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Knoll og Tott Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 8,3 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 337 318 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 3,1 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Knoll og Tott Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 12,8 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 426 481 kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 314 736 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 26,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 246 810 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 195 640 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Knoll og Tott Eiendom AS?
Knoll og Tott Eiendom AS eies til slutt av Erik Edvard Tønnesen (27,5 % gjennom Lord 1 AS), Grethe Tønnesen (27,5 % gjennom Lord 1 AS), Henrik Tønnesen (15 % gjennom Lord 1 AS → HT Mandal AS), Marthe Tønnesen (15 % gjennom Lord 1 AS → MT Mandal AS) og Siren Tønnesen (15 % gjennom Lord 1 AS → ST Mandal AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Knoll og Tott Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Erik Edvard Tønnesen gjennom Lord 1 AS. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %), Aker BP ASA (under 0,01 %) | 27,5 % | 5,8 mill. kr | 40 885 kr |
| Grethe Tønnesen gjennom Lord 1 AS | 27,5 % | 5,8 mill. kr | 40 885 kr |
| Henrik Tønnesen gjennom Lord 1 AS → HT Mandal AS | 15 % | 3,2 mill. kr | 14 301 kr |
| Marthe Tønnesen gjennom Lord 1 AS → MT Mandal AS | 15 % | 3,2 mill. kr | 14 301 kr |
| Siren Tønnesen gjennom Lord 1 AS → ST Mandal AS. Eier også aksjer i Pinsj AS (0,02 %) | 15 % | 3,2 mill. kr | 14 301 kr |
- Verdigrunnlag
- 26,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 195 640 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i KNOLL OG TOTT EIENDOM AS økte med 4,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- HOLMEGÅRD EIENDOM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KNOLL OG TOTT EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- TELLAUS HOLDING AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i KNOLL OG TOTT EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- LORD 1 AS delte anslagsvis ut 3,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (46,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (15,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (59,1 mill. kr).
- Finansinntektene i LORD 1 AS steg fra 2,7 mill. kr i 2023 til 16 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- LORD 1 AS gikk fra 22,3 % til 13 % av aksjene i SKAGERAK CAPITAL AS i 2024.
- HT MANDAL AS delte anslagsvis ut 1,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (106 135 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (44 991 kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.