Anslag · inntektsår 2025
Kvartal 14 AS
Org.nr. 995612984 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Kristiansand
Aksjene i Kvartal 14 AS gir de 15 personlige eierne anslagsvis 794 918 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 141,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Kvartal 14 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 0,1 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,86 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hva ble holdt tilbake i Kvartal 14 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 181 330 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 3 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 68 615 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Kvartal 14 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 181 330 kr. Bankinnskuddene økte med 12,3 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 2,4 mill. kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 141,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,5 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,5 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Kvartal 14 AS?
Kvartal 14 AS eies til slutt av Johan Bernhard Ugland (33,3 % gjennom J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS), Personlig eier A (6 % gjennom BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → KB Gruppen AS → Ømf Holding AS og BRG Utvikling AS → KB Gruppen AS → Ømf Holding AS), Personlig eier B (4,6 % gjennom Daland Eiendom AS), Personlig eier C (4,2 % gjennom Daland Eiendom AS → Od Invest AS) og Personlig eier D (3,3 % gjennom Daland Eiendom AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Kvartal 14 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Johan Bernhard Ugland gjennom J. B. Ugland Eiendomsutvikling → J.B. Ugland Eiendom AS → J. B. Ugland Holding AS → J.B.Ugland AS. Eier også aksjer i Worksoft AS (1,97 %) | 33,3 % | 47 mill. kr | 479 178 kr |
| Personlig eier A gjennom BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → KB Gruppen AS → Ømf Holding AS; BRG Utvikling AS → KB Gruppen AS → Ømf Holding AS | 6 % | 8,5 mill. kr | 66 974 kr |
| Personlig eier B gjennom Daland Eiendom AS | 4,6 % | 6,5 mill. kr | 47 085 kr |
| Personlig eier C gjennom Daland Eiendom AS → Od Invest AS | 4,2 % | 5,9 mill. kr | 41 204 kr |
| Personlig eier D gjennom Daland Eiendom AS | 3,3 % | 4,7 mill. kr | 29 502 kr |
| Personlig eier E gjennom BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → KB Gruppen AS → Constructio AS; BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → KB Gruppen AS → Constructio AS → Grey Swan AS; BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → KB Gruppen AS → Black Swan AS | 3,2 % | 4,5 mill. kr | 27 651 kr |
| Personlig eier F gjennom Daland Eiendom AS | 2,9 % | 4,1 mill. kr | 23 563 kr |
| Personlig eier G gjennom Daland Eiendom AS | 2,9 % | 4,1 mill. kr | 23 563 kr |
| Personlig eier H gjennom BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → KB Gruppen AS → Constructio AS; BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → KB Gruppen AS → Constructio AS → Flygind Invest AS; BRG Utvikling AS → KB Gruppen AS → Constructio AS | 2,7 % | 3,8 mill. kr | 20 666 kr |
| Personlig eier I gjennom BRG Utvikling AS → BRG Invest AS → BRG Holdco AS → BRG Holding AS → Hattesteinen Consult AS; BRG Utvikling AS → Hattesteinen Consult AS | 1,7 % | 2,4 mill. kr | 5 922 kr |
| Personlig eier J gjennom Daland Eiendom AS | 1,7 % | 2,4 mill. kr | 5 922 kr |
| Personlig eier K gjennom Daland Eiendom AS | 1,7 % | 2,4 mill. kr | 5 922 kr |
| Personlig eier L gjennom Daland Eiendom AS | 1,7 % | 2,4 mill. kr | 5 922 kr |
| Personlig eier M gjennom Daland Eiendom AS | 1,7 % | 2,4 mill. kr | 5 922 kr |
| Personlig eier N gjennom Daland Eiendom AS | 1,7 % | 2,4 mill. kr | 5 922 kr |
- Verdigrunnlag
- 176,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 141,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,5 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- BRG UTVIKLING AS gikk fra 100 % til 50 % av aksjene i DVERGSNESÅSEN AS i 2025.
- BRG UTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i MANDAL AMFI LEILIGHETER AS i 2025.
- J.B. UGLAND EIENDOM AS delte anslagsvis ut 36,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (377,4 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (347,9 mill. kr).
- BRG UTVIKLING AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i CSV EIENDOM IME AS i 2024.
- J.B.UGLAND AS delte anslagsvis ut 81,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (970,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (136,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1 mrd. kr).
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING delte anslagsvis ut 46,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (125,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (84,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (163,5 mill. kr).
- Finansinntektene i J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING steg fra 24,1 mill. kr i 2023 til 119,5 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- J. B. UGLAND EIENDOMSUTVIKLING gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i JON LILLETUNS VEI 7 AS i 2024.
- Finansinntektene i J.B. UGLAND EIENDOM AS steg fra 23,2 mill. kr i 2023 til 140,2 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- J. B. UGLAND HOLDING AS delte anslagsvis ut 81,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (704,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (139,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (762,6 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.