Anslag · inntektsår 2025
Leiraveien 16 AS
Org.nr. 995465701 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Leiraveien 16 AS, ville aksjene gitt anslagsvis 371 510 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 37,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Leiraveien 16 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 10 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,8 % av den samme verdien, så avkastningen er 12,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Leiraveien 16 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 39,7 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (37,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 407 956 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Leiraveien 16 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 39,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 94 099 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 40,1 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 1,6 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 2,7 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (597 667 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 37,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 367 760 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 371 510 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Leiraveien 16 AS?
Leiraveien 16 AS eies til slutt av Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap (81,9 % gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS), Trondheim Kommunale Pensjonskasse (5,9 % gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS), Harstad Kommunale Pensjonskasse (4 % gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS), Aker Pensjonskasse (2,7 % gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS) og Bodø Pensjonskasse (2 % gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS), og 4 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Leiraveien 16 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 81,9 % | 30,5 mill. kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 5,9 % | 2,2 mill. kr | – |
| Harstad Kommunale Pensjonskasse gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 4 % | 1,5 mill. kr | – |
| Aker Pensjonskasse gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 2,7 % | 1 mill. kr | – |
| Bodø Pensjonskasse gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 2 % | 735 834 kr | – |
| Akershus Fylkeskommune gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS → Akershus Energi Investeringer AS → Akershus Energi AS | 1,8 % | 681 239 kr | – |
| Hafslund Pensjonskasse gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 1 % | 367 901 kr | – |
| Tibnor Pensjonskasse gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 0,4 % | 147 160 kr | – |
| Sparebank 1 SMN Pensjonskasse gjennom Pef Ii Holding AS → Pareto Eiendomsfellesskap Ii AS | 0,4 % | 136 235 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 46,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 37,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 371 510 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i PEF II HOLDING AS falt med 48,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- LEIRAVEIEN 16 AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (835 064 kr) pluss årsresultatet 2024 (2,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i LEIRAVEIEN 16 AS økte med 39,7 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- LEIRAVEIEN 16 HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LEIRAVEIEN 16 AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- Innskutt egenkapital i PEF II HOLDING AS falt med 154,9 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- AKERSHUS ENERGI AS delte anslagsvis ut 289,7 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (703,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (23 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (436,6 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Harstad Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Aker Pensjonskasse
- Eier: Bodø Pensjonskasse
- Eier: Akershus Fylkeskommune
- Eier: Hafslund Pensjonskasse
- Eier: Tibnor Pensjonskasse
- Eier: Sparebank 1 SMN Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.