Anslag · inntektsår 2025
Nordbyen Eiendom AS
Org.nr. 995300400 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Om én person eide hele Nordbyen Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 17 358 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 3,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nordbyen Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt −41,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,4 % av den samme verdien, mer enn selskapet har tjent i perioden.
Hvordan har det gått med Nordbyen Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 3,1 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 72 841 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 4,2 mill. kr.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 7 155 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 17 358 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordbyen Eiendom AS?
Nordbyen Eiendom AS eies til slutt av Peab AB (100 % gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordbyen Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Peab AB gjennom Peab Eiendomsutvikling AS → Peab Norge Holding AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 3,5 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 4,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 3,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 17 358 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i NORDBYEN EIENDOM AS falt med 1,1 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Innskutt egenkapital i PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS økte med 189,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i NORDBYEN EIENDOM AS økte med 4,2 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING NORD AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NORDBYEN EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i FRENVIKRØNNINGEN AS i 2024.
- Finansinntektene i PEAB NORGE HOLDING AS steg fra 1,4 mill. kr i 2023 til 10,4 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.