Anslag · inntektsår 2025
Skanska Næringseiendom Holding AS
Org.nr. 995122022 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Skanska Næringseiendom Holding AS, ville aksjene gitt anslagsvis 4,9 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 445,1 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Skanska Næringseiendom Holding AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 15,2 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Skanska Næringseiendom Holding AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 58,7 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 79,7 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 9,1 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 22,2 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Skanska Næringseiendom Holding AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 58,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 70 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 39,8 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,1 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (7,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 434,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 4,7 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 4,9 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Skanska Næringseiendom Holding AS?
Skanska Næringseiendom Holding AS eies til slutt av Skanska Commercial Dev Nordic AB (100 %), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Skanska Næringseiendom Holding AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Skanska Commercial Dev Nordic AB (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 100 % | 445,1 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 556,4 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 445,1 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 4,9 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- SKANSKA NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 40,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (407,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (394,2 mill. kr).
- SKANSKA NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS delte anslagsvis ut 39,2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (335,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (111,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (407,8 mill. kr).
- SKANSKA NÆRINGSEIENDOM HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i LØRENVEIEN NÆRING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Øav 25 AS
- Eierandel i: Tingstuveien 31 AS
- Eierandel i: Skanska CDN Utvikling 10 AS
- Eierandel i: Fredrik Selmersvei 5 AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.