Anslag · inntektsår 2025
Hafrsby Utvikling AS
Org.nr. 994962752 · AS · Utvikling og salg av byggeprosjekter · Sandnes
Aksjene i Hafrsby Utvikling AS gir de 5 personlige eierne anslagsvis 165 040 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 22 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Hafrsby Utvikling AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 7,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 9,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Hafrsby Utvikling AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 4 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 407 513 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 1,5 mill. kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Hafrsby Utvikling AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 4 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 5,3 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 78 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 327 070 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 25,1 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 235 863 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 203 307 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Hafrsby Utvikling AS?
Hafrsby Utvikling AS eies til slutt av Personlig eier A (83,2 % gjennom Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS og Breidablikk Investering AS → Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS), Personlig eier B (4,7 % gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Olavs Holding AS), Personlig eier C (4,3 % gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS), Personlig eier D (4,1 % gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS → Joha AS) og Personlig eier E (3,8 % gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS og Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Hafrsby Utvikling AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS; Breidablikk Investering AS → Øster Hus Invest AS → Øster Hus Holding AS → Njål Østerhus Finans AS | 83,2 % | 18,3 mill. kr | 165 040 kr |
| Personlig eier B gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Olavs Holding AS | 4,7 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS | 4,3 % | 943 556 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Cator AS → Mjølner Invest AS → Mjølner Investering AS → Joha AS | 4,1 % | 906 554 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → Os Forvaltning AS; Breidablikk Investering AS → Magirus AS → Stangeland Gruppen AS → Stangeland Holding AS → TS Forvaltning AS | 3,8 % | 824 687 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 27,5 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 22 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 165 040 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 203 307 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i BREIDABLIKK INVESTERING AS økte med 19,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 33,8 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 112,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (172,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (506 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 60 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (101,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (68,7 mill. kr).
- Finansinntektene i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS steg fra 26,2 mill. kr i 2024 til 117,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- CATOR AS delte anslagsvis ut 35,8 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (83,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (28 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (75,5 mill. kr).
- CATOR AS gikk fra 10,2 % til 0 % av aksjene i K2 STAVANGER AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i ØSTER HUS INVEST AS økte med 49,1 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ØSTER HUS HOLDING AS delte anslagsvis ut 50 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (365,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (130,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (446 mill. kr).
- NJÅL ØSTERHUS FINANS AS delte anslagsvis ut 14 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (16 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (25,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (27,6 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NJÅL ØSTERHUS FINANS AS falt med 7 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- CATOR AS gikk fra 20,2 % til 10,2 % av aksjene i K2 STAVANGER AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Hafrsby Bolig AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.