Anslag · inntektsår 2025
Nydalen Næringseiendom AS
Org.nr. 994878298 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Nydalen Næringseiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 3 mill. kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 275,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nydalen Næringseiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,87 % av den samme verdien, så avkastningen er 7,8 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nydalen Næringseiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 171,3 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 5,6 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nydalen Næringseiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 171,3 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 277,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 71,2 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 14,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (4,8 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 104,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,1 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nydalen Næringseiendom AS?
Nydalen Næringseiendom AS eies til slutt av OBOS BBL (100 % gjennom OBOS Nye Hjem AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nydalen Næringseiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| OBOS BBL gjennom OBOS Nye Hjem AS | 100 % | 275,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 344,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 275,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- NYDALEN NÆRINGSEIENDOM AS delte anslagsvis ut 91,6 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (103,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,7 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (14 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NYDALEN NÆRINGSEIENDOM AS falt med 123,5 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- NYDALEN NÆRINGSEIENDOM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TRYKKERIET SAMFUNNSARENA AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NESFLÅTVEIEN 10 AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KVARTERET BARNEHAGE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN BRUK HOLDING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN TOWNHOUSE AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i OXENØEN NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i S121 NÆRING AS i 2025.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 33,3 % til 0 % av aksjene i VANGSVEGEN 75 AS i 2025.
- NYDALEN NÆRINGSEIENDOM AS delte anslagsvis ut 50,9 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (112,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (42 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (103,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i NYDALEN NÆRINGSEIENDOM AS økte med 50,9 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i GYSTAD HOLDING AS i 2024.
- OBOS NYE HJEM AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VATERLAND UTVIKLING HOLDING AS i 2024.
I eierkjeden
- Eier: OBOS BBL
- Eierandel i: Trykkeriet Samfunnsarena AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.