Anslag · inntektsår 2025
Steinodden Eiendom AS
Org.nr. 994866524 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Arendal
Aksjene i Steinodden Eiendom AS gir de 14 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Steinodden Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 14,2 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,24 % av den samme verdien, så avkastningen er 58,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Steinodden Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 832 667 kr av overskuddet liggende i selskapet. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 12 463 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 315 081 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Steinodden Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 832 667 kr. Bankinnskuddene økte med 1,1 mill. kr. Det er ikke tatt ut utbytte eller konsernbidrag i perioden. Formuesskatten for én eier som eier alt krever et utbytte på 12 243 kr i året.
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 9 515 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 7 610 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Steinodden Eiendom AS?
Steinodden Eiendom AS eies til slutt av Trine Must (10,2 % gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS → AS Fondal og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA), Erik Christian Must (10,2 % gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS → Oslokanalen AS og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA), Charlotte Bergesen (6,9 % gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Snefonn 4 AS → Solfonn AS og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Solfonn AS), Cathrine Ulrichsen (6 % gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vicama AS → Champ Capital AS og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Skogan Gård AS → Vicama AS → Champ Capital AS) og Victor Johannes Ulrichsen Vigsnæs (4,9 % gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vicama AS → M&V Holding AS → Vicondid AS og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Skogan Gård AS → Vicama AS → M&V Holding AS → Vicondid AS og Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vjuv Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Steinodden Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Trine Must gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS → AS Fondal; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA. Eier også aksjer i NHST Holding AS (0,19 %), Gyldendal ASA (0,14 %), Polaris Media ASA (0,12 %), Veidekke ASA (0,04 %), Kongsberg Gruppen ASA (0,03 %) og 4 andre | 10,2 % | 256 407 kr | 0 kr |
| Erik Christian Must gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Must Invest AS → Must AS → Oslokanalen AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA. Eier også aksjer i Spond AS (2,2 %), Gyldendal ASA (0,4 %), NHST Holding AS (0,2 %), Polaris Media ASA (0,16 %), Rec Silicon Holdings AS (0,08 %) og 5 andre | 10,2 % | 256 357 kr | 0 kr |
| Charlotte Bergesen gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Snefonn 4 AS → Solfonn AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Solfonn AS. Eier også aksjer i Gumøy Golf AS (0,43 %) | 6,9 % | 172 820 kr | 0 kr |
| Cathrine Ulrichsen gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vicama AS → Champ Capital AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Skogan Gård AS → Vicama AS → Champ Capital AS | 6 % | 150 251 kr | 0 kr |
| Victor Johannes Ulrichsen Vigsnæs gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vicama AS → M&V Holding AS → Vicondid AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Skogan Gård AS → Vicama AS → M&V Holding AS → Vicondid AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vjuv Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %), Yara International ASA (under 0,01 %) | 4,9 % | 124 037 kr | 0 kr |
| Thorvald Albert Paulsen. Eier også aksjer i Sparebanken Norge (under 0,01 %) | 4,3 % | 107 798 kr | 0 kr |
| Morten Sigval Bergesen gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Snefonn 2 AS → Breifonn 2 AS. Eier også aksjer i Viking Growth 33 AS (1,04 %), Gumøy Golf AS (0,43 %), Itera ASA (under 0,01 %), Scatec ASA (under 0,01 %), Borregaard ASA (under 0,01 %) og 4 andre | 3,5 % | 88 125 kr | 0 kr |
| Breifonn Holding AG gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Breifonn AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 3,4 % | 84 695 kr | – |
| Henrik Bergesen gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Langfonn AS. Eier også aksjer i Havfonn Holding AS (100 %), Irecommend AS (10,02 %) | 3,4 % | 84 695 kr | 0 kr |
| Caroline Ulrichsen Svendsen gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vicama AS → Viheca Capital AS → Cus Invest AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Skogan Gård AS → Vicama AS → Viheca Capital AS → Cus Invest AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Cus Invest AS. Eier også aksjer i Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %) | 3,2 % | 79 574 kr | 0 kr |
| Henrik Ulrichsen Svendsen gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Vicama AS → Viheca Capital AS → Us Invest AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Skogan Gård AS → Vicama AS → Viheca Capital AS → Us Invest AS; Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Ulfoss Invest AS → Us Invest AS. Eier også aksjer i Endúr ASA (0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Nekkar ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %) | 3,2 % | 79 574 kr | 0 kr |
| Morten Sigval Bergesen gjennom Afk Eiendom AS → Arendals Fossekompani ASA → Havfonn AS → Snefonn 3 AS. Eier også aksjer i Snefonn AS (86,65 %), NHST Holding AS (0,02 %) | 3 % | 76 362 kr | 0 kr |
| Eva Wensaas gjennom Ewegab AS. Eier også aksjer i Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Magnora ASA (under 0,01 %) og 2 andre | 2,6 % | 65 577 kr | 0 kr |
| Geir Gabrielsen gjennom Kvakenes Holding AS. Eier også aksjer i Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %), Gjensidige Forsikring ASA (under 0,01 %), Magnora ASA (under 0,01 %), Hermana Holding ASA (under 0,01 %) | 2,6 % | 65 577 kr | 0 kr |
| Einar Gabrielsen gjennom Mønt Holding AS. Eier også aksjer i Arendals Fossekompani ASA (under 0,01 %), Kitron ASA (under 0,01 %), Kongsberg Gruppen ASA (under 0,01 %), Tekna Holding ASA (under 0,01 %), Kongsberg Automotive ASA (under 0,01 %) og 15 andre | 2,6 % | 65 577 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 7 610 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i AFK EIENDOM AS økte med 96,7 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- ARENDALS FOSSEKOMPANI ASA gikk fra 20 % til 0 % av aksjene i FUTURE MATERIALS AS i 2025.
- Finansinntektene i MUST INVEST AS steg fra 25,3 mill. kr i 2024 til 793,9 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MUST INVEST AS gikk fra 2,3 % til 0 % av aksjene i NORKON AS i 2025.
- MUST AS delte anslagsvis ut 120 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (144,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,3 mrd. kr).
- TERJE KNOPH GABRIELSEN gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i STEINODDEN EIENDOM AS i 2024, uten at selskapet utstedte nye aksjer. Aksjer er altså solgt eller overført.
- ARENDALS FOSSEKOMPANI ASA delte anslagsvis ut 192 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,9 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (2,4 mrd. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (5,1 mrd. kr).
- Finansinntektene i ARENDALS FOSSEKOMPANI ASA steg fra 267,7 mill. kr i 2023 til 3,5 mrd. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ARENDALS FOSSEKOMPANI ASA gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i VERGIA AS i 2024.
- ARENDALS FOSSEKOMPANI ASA gikk fra 60 % til 0 % av aksjene i VOLUE AS i 2024.
- Finansinntektene i ULFOSS INVEST AS steg fra 133 mill. kr i 2023 til 763,1 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- ULFOSS INVEST AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i VOLUE AS i 2024.
- HAVFONN AS gikk fra 1 % til 0 % av aksjene i VOLUE AS i 2024.
- MUST AS delte anslagsvis ut 105 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (78 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,3 mrd. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.