Anslag · inntektsår 2025
Union Management AS
Org.nr. 994734261 · AS · Eiendomsforvaltning på oppdrag · Oslo
Aksjene i Union Management AS gir de 7 personlige eierne anslagsvis 0 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 2,6 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Union Management AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 25,3 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,25 % av den samme verdien, så avkastningen er 99,5 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Union Management AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1 296 kr av overskuddet liggende i selskapet, og 1,6 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 16 983 kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 490 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Union Management AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1 296 kr. Bankinnskuddene økte med 14 858 kr. Det er i snitt tatt ut 814 206 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 61,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (13 169 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 2,6 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 6 807 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 8 186 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Union Management AS?
Union Management AS eies til slutt av Personlig eier A (27,9 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS), Personlig eier B (27,9 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS), Personlig eier C (27,9 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS), Personlig eier D (9,3 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS) og Personlig eier E (4 % gjennom Union Eiendomskapital AS → Pre AS), og 2 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Union Management AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Laboremus Invest AS | 27,9 % | 719 431 kr | 0 kr |
| Personlig eier B gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Max Eiendom AS | 27,9 % | 719 431 kr | 0 kr |
| Personlig eier C gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Ufo Holding AS → Tersus AS | 27,9 % | 719 431 kr | 0 kr |
| Personlig eier D gjennom Union Eiendomskapital AS → Union Gruppen AS → Amborg AS → SPL Invest AS | 9,3 % | 239 810 kr | 0 kr |
| Personlig eier E gjennom Union Eiendomskapital AS → Pre AS | 4 % | 103 144 kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Union Eiendomskapital AS → Sunvest AS | 2 % | 51 572 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Union Eiendomskapital AS → GT Stray AS | 1 % | 25 786 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 3,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 2,6 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 8 186 kr
Hendelser i eierkjeden
- UNION MANAGEMENT AS delte anslagsvis ut 633 956 kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (177 643 kr) pluss årsresultatet 2025 (636 588 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (180 275 kr).
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (19,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (4,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (22,2 mill. kr).
- UNION GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 45 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (141,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (32,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (128,7 mill. kr).
- Finansinntektene i UNION GRUPPEN AS steg fra 17,6 mill. kr i 2024 til 66,3 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION INVESTERINGSSELSKAP UREC I AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION ASSISTED LIVING HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION REAL ESTATE FUND V HOLDING AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL DEVELOPMENT II AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 90 % til 75 % av aksjene i UREC I SPONSOR AS i 2025.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 78 % til 70 % av aksjene i UNION NORSK NÆRINGSMEGLING AS i 2025.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (26,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (220,4 mill. kr).
- UNION MANAGEMENT AS delte anslagsvis ut 994 456 kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (178 979 kr) pluss årsresultatet 2024 (993 120 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (177 643 kr).
- UNION EIENDOMSKAPITAL AS delte anslagsvis ut 12,6 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (19,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (19,2 mill. kr).
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 50,1 % av aksjene i URD II SPONSOR AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i URD GØTEBORG AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CARL BERNER EIENDOM AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i DÆLENENGA INVEST AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i UNION RESIDENTIAL GRO AS i 2024.
- UNION GRUPPEN AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i GJELSTEN RESIDENTIAL OSLO AS i 2024.
- UFO HOLDING AS delte anslagsvis ut 15 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (210,7 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (13,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (208,9 mill. kr).
- Finansinntektene i UFO HOLDING AS steg fra 10,8 mill. kr i 2023 til 33,6 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- Finansinntektene i LABOREMUS INVEST AS steg fra 5,2 mill. kr i 2023 til 19,7 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- TERSUS AS gikk fra 1,5 % til 0 % av aksjene i AYFIE INTERNATIONAL AS i 2024.
I eierkjeden
- Eierandel i: Union Drift Uref Iii AS
- Eierandel i: Union Drift Core Plus AS
- Eierandel i: Union Drift Core AS
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.