Anslag · inntektsår 2025
Sandefjord Helsepark Eiendom AS
Org.nr. 994663267 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Om én person eide hele Sandefjord Helsepark Eiendom AS, ville aksjene gitt anslagsvis 115 042 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 13,3 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sandefjord Helsepark Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,69 % av den samme verdien, så avkastningen er 16,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sandefjord Helsepark Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2024 økte egenkapitalen med −877 162 kr, mest med nye penger fra eierne (2,6 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 122 659 kr i inntektsåret 2024.
Hvordan har det gått med Sandefjord Helsepark Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 702 816 kr. Bankinnskuddene økte med 5,6 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 1,5 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 5,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 29,8 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (185 074 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 13,4 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 115 036 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 115 042 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sandefjord Helsepark Eiendom AS?
Sandefjord Helsepark Eiendom AS eies til slutt av Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet (25,8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Formuesforvaltning Private Markets PLC (8 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Arendal Kommunale Pensjonskasse (7,6 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), Skien Pensjonskasse (6,5 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS) og Trondheim Kommunale Pensjonskasse (6,4 % gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sandefjord Helsepark Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 25,8 % | 3,4 mill. kr | – |
| Formuesforvaltning Private Markets PLC gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 8 % | 1,1 mill. kr | – |
| Arendal Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 7,6 % | 1 mill. kr | – |
| Skien Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,5 % | 858 246 kr | – |
| Trondheim Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 6,4 % | 854 707 kr | – |
| Kristiansand Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,9 % | 777 252 kr | – |
| Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5,5 % | 728 296 kr | – |
| Asker Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 5 % | 657 984 kr | – |
| Sandnes Kommunale Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,7 % | 617 762 kr | – |
| A/S Norske Shells Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 4,3 % | 573 216 kr | – |
| Gjensidigestiftelsen gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 3,6 % | 471 488 kr | – |
| Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS → Union Core 30 AS | 2,6 % | 341 963 kr | – |
| Bodø Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2,3 % | 299 882 kr | – |
| Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 2 % | 270 742 kr | – |
| Aker Pensjonskasse gjennom Union Core Real Estate Fund Holding AS → Union Core Real Estate Fund AS | 1,7 % | 224 114 kr | – |
- Verdigrunnlag
- 16,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 13,3 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 115 042 kr
Hendelser i eierkjeden
- Innskutt egenkapital i SANDEFJORD HELSEPARK EIENDOM AS falt med 1,9 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i KLEIVBAKKEN 9 AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS økte med 377,6 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- Innskutt egenkapital i UNION CORE 30 AS økte med 141,2 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 100 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (127,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (420,3 mill. kr).
- SANDEFJORD HELSEPARK EIENDOM AS delte anslagsvis ut 5,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−2,1 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i SANDEFJORD HELSEPARK EIENDOM AS økte med 2,6 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS delte anslagsvis ut 159,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (−311,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (−308 636 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (−471,9 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS økte med 1 mrd. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 11 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 12 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 13 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 9 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 10 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i CORE NYSTIFTET 8 AS i 2024.
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS gikk fra 5,6 % til 0 % av aksjene i UNION CORE REAL ESTATE FUND AS i 2024.
- FRENDE HOLDING AS delte anslagsvis ut 150 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (492,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (50,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (393,1 mill. kr).
I eierkjeden
- Eier: Pensjonsordningen for Apotekvirksomhet
- Eier: Formuesforvaltning Private Markets PLC
- Eier: Arendal Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Skien Pensjonskasse
- Eier: Trondheim Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Kristiansand Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sykehjelps- og Pensjonsordning for Leger (sop) Sti
- Eier: Asker Kommunale Pensjonskasse
- Eier: Sandnes Kommunale Pensjonskasse
- Eier: A/S Norske Shells Pensjonskasse
- Eier: Gjensidigestiftelsen
- Eier: Sparebankstiftelsen Sparebanken Norge, Vest
- Eier: Bodø Pensjonskasse
- Eier: Pensjonskassen for Fylkene Akershus og Buskerud
- Eier: Aker Pensjonskasse
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.