Anslag · inntektsår 2025
Nordbyveien Eiendomsselskap AS
Org.nr. 994628690 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Oslo
Aksjene i Nordbyveien Eiendomsselskap AS gir de 54 personlige eierne anslagsvis 82 004 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 47,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Nordbyveien Eiendomsselskap AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 11,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,82 % av den samme verdien, så avkastningen er 14,6 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Nordbyveien Eiendomsselskap AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 2,7 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 984 995 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Nordbyveien Eiendomsselskap AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 2,7 mill. kr. Bankinnskuddene økte med 1,2 mill. kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3,9 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 8,5 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 10,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (782 276 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 46,5 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 471 414 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 486 263 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Nordbyveien Eiendomsselskap AS?
Nordbyveien Eiendomsselskap AS eies til slutt av Halden Kommunale Pensjonskasse (23 % gjennom Ski Sentrum Eiendom AS), Personlig eier A (8 % gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS), Personlig eier B (8 % gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS), Personlig eier C (8 % gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS) og Personlig eier D (8 % gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Nordbyveien Eiendomsselskap AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Halden Kommunale Pensjonskasse gjennom Ski Sentrum Eiendom AS | 23 % | 11 mill. kr | – |
| Personlig eier A gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → FHJ Invest AS | 8 % | 3,8 mill. kr | 20 501 kr |
| Personlig eier B gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Kejoh Invest AS | 8 % | 3,8 mill. kr | 20 501 kr |
| Personlig eier C gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Ksjoh Invest AS | 8 % | 3,8 mill. kr | 20 501 kr |
| Personlig eier D gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Poj Invest AS | 8 % | 3,8 mill. kr | 20 501 kr |
| Personlig eier E gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Stil Invest AS | 3,4 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier F gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Stil Invest AS | 3,4 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Stil Invest AS | 3,3 % | 1,6 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier H gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Fidelitas AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier I gjennom Ski Sentrum Eiendom AS | 3 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier J gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Glitra AS | 2,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier K gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Glitra AS | 2,8 % | 1,3 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → BMH Invest AS → Ongsjøfjell AS → Toogood AS; Ski Sentrum Eiendom AS → Ongsjøfjell AS → Toogood AS; Ski Sentrum Eiendom AS → Ongsjøfjell AS | 2,1 % | 1 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Ariadne Invest AS | 1,9 % | 896 403 kr | 0 kr |
| Personlig eier N gjennom Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Jojoha Invest AS; Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS; Ski Sentrum Eiendom AS → Joh Johannson Eiendom AS → Joh Johannson Invest AS → Joh Holding AS → Jojoha Invest AS | 1,7 % | 824 207 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 59,6 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 47,7 mill. kr
- Formuesskatt for de personlige eierne samlet
- 82 004 kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 486 263 kr
Hendelser i eierkjeden
- NORDBYVEIEN EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 8,7 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (46 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (7,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (44,6 mill. kr).
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 47,9 % til 0 % av aksjene i HEIMDAL-HOTELL AS i 2025.
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS gikk fra 35 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM GJØVIK AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i JOH JOHANNSON INVEST AS økte med 720 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- STIL INVEST AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (411,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (71,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (458,3 mill. kr).
- STIL INVEST AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i HÅNDVERKSVEIEN 1 LANGHUS AS i 2025.
- STIL INVEST AS gikk fra 95 % til 91 % av aksjene i STIL TEKSTILSERVICE AS i 2025.
- Finansinntektene i FHJ INVEST AS steg fra 18,3 mill. kr i 2024 til 66,7 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- NORDBYVEIEN EIENDOMSSELSKAP AS delte anslagsvis ut 8,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (47,3 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (7,1 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (46 mill. kr).
- KEWA INVEST AS gikk fra 25 % til 0 % av aksjene i HANDELSEIENDOM LILLEHAMMER AS i 2024.
- STIL INVEST AS delte anslagsvis ut 25 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (395,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (41 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (411,8 mill. kr).
- FHJ INVEST AS delte anslagsvis ut 105,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (586,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (16,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (497,4 mill. kr).
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.