Anslag · inntektsår 2025
Sjøgata 45/47 AS
Org.nr. 994492217 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Tromsø
Aksjene i Sjøgata 45/47 AS gir de 13 personlige eierne anslagsvis 180 636 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 118,5 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Sjøgata 45/47 AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 8,5 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 10 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Sjøgata 45/47 AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 ble 1,2 mill. kr av overskuddet liggende i selskapet, og 24,1 mill. kr ble delt ut. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2,5 mill. kr i inntektsårene 2024–2025. Hadde det tilbakeholdte vært tatt ut som utbytte til personlige eiere, ville utbytteskatten vært om lag 456 660 kr. Den skatten er utsatt til pengene tas ut.
Hvordan har det gått med Sjøgata 45/47 AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 1,2 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 3,7 mill. kr og den langsiktige gjelden økte med 340 383 kr. Det er i snitt tatt ut 12 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 5,9 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (2 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 119 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 1,3 mill. kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 1,3 mill. kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Sjøgata 45/47 AS?
Sjøgata 45/47 AS eies til slutt av Personlig eier A (4,5 % gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Triko AS), Personlig eier B (4,2 % gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS), Personlig eier C (4,2 % gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS), Tromsø Kommunale Pensjonskasse (4,1 % gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS) og Personlig eier D (3,1 % gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS og Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS), og 10 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Sjøgata 45/47 AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Personlig eier A gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Triko AS | 4,5 % | 5,4 mill. kr | 36 046 kr |
| Personlig eier B gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Abacs AS | 4,2 % | 5 mill. kr | 32 167 kr |
| Personlig eier C gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Cape Invest AS → Christin Pedersen Holding AS | 4,2 % | 5 mill. kr | 32 167 kr |
| Tromsø Kommunale Pensjonskasse gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS | 4,1 % | 4,8 mill. kr | – |
| Personlig eier D gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → RFM Invest AS; Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → RFM Invest AS | 3,1 % | 3,7 mill. kr | 19 459 kr |
| Personlig eier E gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → Pis Invest AS; Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Per Strand Eiendom AS → PRS Holding AS → PHS Invest AS → Pis Invest AS | 3 % | 3,6 mill. kr | 18 282 kr |
| Personlig eier F gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → LJM AS | 2,9 % | 3,5 mill. kr | 17 184 kr |
| Personlig eier G gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Saa Investeringer AS | 2,4 % | 2,8 mill. kr | 10 280 kr |
| Personlig eier H gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Tao Holding AS | 2,1 % | 2,5 mill. kr | 7 584 kr |
| Personlig eier I gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Vedskjulet Holding AS | 2 % | 2,4 mill. kr | 5 940 kr |
| Personlig eier J gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Jce Holding AS | 1,6 % | 1,9 mill. kr | 1 527 kr |
| Personlig eier K gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Marnic Holding AS | 1,2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier L gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Braa Invest AS → Vibra Holding AS | 1,2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Personlig eier M gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS | 1,2 % | 1,4 mill. kr | 0 kr |
| Norsk Sjømannsforbund gjennom Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Orla 2024 Midco AS → Orla Real Estate 2024 AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS; Polaris Midco AS → Polaris Eiendom AS → Sjømennenes Hus Eiendom AS | 1,1 % | 1,3 mill. kr | – |
- Verdigrunnlag
- 148,2 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 118,5 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 1,3 mill. kr
Hendelser i eierkjeden
- SJØGATA 45/47 AS delte anslagsvis ut 13,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (23,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (23,8 mill. kr).
- POLARIS MIDCO AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i BRYGGEKVARTALET TROMSØ AS i 2025.
- Innskutt egenkapital i POLARIS EIENDOM AS økte med 76,3 mill. kr i 2025. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- CAPE INVEST AS gikk fra 7,8 % til 0 % av aksjene i ÅLESUND BYUTVIKLING AS i 2025.
- SJØGATA 45/47 AS delte anslagsvis ut 10,8 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (22,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (11,4 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (23,2 mill. kr).
- PRS HOLDING AS delte anslagsvis ut 116,1 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,3 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (167,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- TRIKO AS gikk fra 31 % til 0 % av aksjene i ARCTIC CENTER AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 21,7 % til 0 % av aksjene i SÆRNORSK AS i 2024.
- TRIKO AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i SCANA ASA i 2024.
I eierkjeden
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.