Anslag · inntektsår 2025
Birkebeiner Eiendom AS
Org.nr. 994445014 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Bergen
Aksjene i Birkebeiner Eiendom AS gir de 8 personlige eierne anslagsvis 848 731 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 93,4 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i konsernregnskapet for 2024.
Tjener Birkebeiner Eiendom AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 6,8 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,85 % av den samme verdien, så avkastningen er 8,1 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Birkebeiner Eiendom AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 gikk egenkapitalen ned med 109,8 mill. kr. Selskapet tapte eller delte ut mer enn det tjente, så ingen del av overskuddet ble holdt tilbake. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 2 mill. kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Birkebeiner Eiendom AS?
Fra 2023 til 2025 falt egenkapitalen med 109,8 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 985 808 kr og den langsiktige gjelden ble betalt ned med 3 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 63 mill. kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 39,6 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (1,6 mill. kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 8,9 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 70 391 kr i formuesskatt om én person eide alt, ned fra 989 519 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Birkebeiner Eiendom AS?
Birkebeiner Eiendom AS eies til slutt av Mathias Toppe Hove (53,7 % gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS og Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS og Reito AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS), Personlig eier A (13,6 % gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS og Reito AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS), Personlig eier B (12 % gjennom Reito AS → Toppe Holding AS → Toppe Invest AS og Reito AS → Toppe Invest AS og Birkebeiner Holding AS), Personlig eier C (9,5 % gjennom Birkebeiner Holding AS og direkte) og Personlig eier D (7,2 % gjennom Reito AS → Toppe Holding AS → Roald Toppe Holding AS og Reito AS → Roald Toppe Holding AS), og 3 andre, ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Birkebeiner Eiendom AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Mathias Toppe Hove gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS; Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS; Reito AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS → MTH Invest AS | 53,7 % | 50,2 mill. kr | 513 807 kr |
| Personlig eier A gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS; Reito AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS | 13,6 % | 12,7 mill. kr | 109 476 kr |
| Personlig eier B gjennom Reito AS → Toppe Holding AS → Toppe Invest AS; Reito AS → Toppe Invest AS; Birkebeiner Holding AS | 12 % | 11,2 mill. kr | 94 526 kr |
| Personlig eier C gjennom Birkebeiner Holding AS; direkte | 9,5 % | 8,9 mill. kr | 71 166 kr |
| Personlig eier D gjennom Reito AS → Toppe Holding AS → Roald Toppe Holding AS; Reito AS → Roald Toppe Holding AS | 7,2 % | 6,7 mill. kr | 49 325 kr |
| Personlig eier E gjennom Reito AS → Toppe Holding AS → J Toppe Holding AS | 3 % | 2,8 mill. kr | 10 431 kr |
| Personlig eier F gjennom Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS; Reito AS → Realforum Gruppen AS → Realforum Holding AS | 0,7 % | 638 711 kr | 0 kr |
| Personlig eier G gjennom Reito AS → Toppe Holding AS → Roald Toppe Holding AS; Reito AS → Roald Toppe Holding AS | 0,3 % | 315 353 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 116,8 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 93,4 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 989 519 kr
Hendelser i eierkjeden
- BIRKEBEINER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 114 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (134,8 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (13,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (34,4 mill. kr).
- REITO AS delte anslagsvis ut 37,3 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (159 997 kr) pluss årsresultatet 2025 (37,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (33 309 kr).
- Finansinntektene i REITO AS steg fra 4,3 mill. kr i 2024 til 37,4 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- REALFORUM GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 81 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr) pluss årsresultatet 2025 (199,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (1,5 mrd. kr).
- Innskutt egenkapital i TOPPE HOLDING AS falt med 11,7 mill. kr i 2025. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- Finansinntektene i TOPPE HOLDING AS steg fra 1,3 mill. kr i 2024 til 11 mill. kr i 2025. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- BIRKEBEINER HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (1,5 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2025 (2 mill. kr).
- BIRKEBEINER EIENDOM AS delte anslagsvis ut 12 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (134 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (12,8 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (134,8 mill. kr).
- REITO AS delte anslagsvis ut 4,3 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (178 798 kr) pluss årsresultatet 2024 (4,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (159 997 kr).
- REALFORUM GRUPPEN AS delte anslagsvis ut 81 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (1,2 mrd. kr) pluss årsresultatet 2024 (301,6 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (1,4 mrd. kr).
- REALFORUM GRUPPEN AS gikk fra 50 % til 0 % av aksjene i VETRLIDSALMENNING AS i 2024.
- Innskutt egenkapital i TOPPE HOLDING AS falt med 2,8 mill. kr i 2024. Det tyder på kapitalnedsettelse, ofte med utbetaling til eierne.
- BIRKEBEINER HOLDING AS delte anslagsvis ut 1,4 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (2,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (1,2 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (2 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.