Anslag · inntektsår 2025
Eiendomsutvikling Agder AS
Org.nr. 994180363 · AS · Utleie av egen eller leid fast eiendom · Arendal
Aksjene i Eiendomsutvikling Agder AS gir de 3 personlige eierne anslagsvis 89 908 kr i formuesskatt for inntektsåret 2025. Formuesverdien av selskapet er 21,7 mill. kr, regnet fra egenkapitalen i regnskapet for 2024.
Tjener Eiendomsutvikling Agder AS mer enn formuesskatten?
Egenkapitalen har gitt 13,9 % avkastning i året etter selskapsskatt i snitt i 2024–2025. Formuesskatten for eierne tilsvarer 0,74 % av den samme verdien, så avkastningen er 18,9 ganger formuesskatten.
Hva ble holdt tilbake i Eiendomsutvikling Agder AS?
Fra utgangen av 2023 til utgangen av 2025 økte egenkapitalen med 20,6 mill. kr, mest med nye penger fra eierne (16,5 mill. kr). Innskutte penger er eiernes egne og regnes ikke som avkastning her, men de øker formuesverdien eierne betaler skatt av. Formuesskatten for eierne var anslagsvis 250 768 kr i inntektsårene 2024–2025.
Hvordan har det gått med Eiendomsutvikling Agder AS?
Fra 2023 til 2025 økte egenkapitalen med 20,6 mill. kr. Bankinnskuddene falt med 326 984 kr og den langsiktige gjelden økte med 28,7 mill. kr. Det er i snitt tatt ut 417 391 kr i året i utbytte eller konsernbidrag, 1,3 ganger utbyttet formuesskatten for én eier som eier alt krever (322 727 kr).
Hva blir formuesskatten for 2026?
Regnskapet for 2025 gir en formuesverdi på 23,2 mill. kr for inntektsåret 2026, og anslagsvis 214 502 kr i formuesskatt om én person eide alt, opp fra 200 607 kr. Anslaget er foreløpig: eierne og satsene kan endre seg.
Hvem eier Eiendomsutvikling Agder AS?
Eiendomsutvikling Agder AS eies til slutt av Miramare Campione SRL (49,5 % gjennom Aeb Eiendominvest AS → Miramare Capital AS), Elisabeth Bakke (49,5 % gjennom Aeb Eiendominvest AS → Tendencia Norge AS), Arne Jan Bakke (0,5 % gjennom Aeb Eiendominvest AS) og Else Bakke (0,5 % gjennom Aeb Eiendominvest AS), ifølge aksjonærregisteret per 31.12.2025.
Hvor mye formuesskatt betaler eierne av Eiendomsutvikling Agder AS?
Formuesskatten på aksjene i selskapet, regnet som om de er eierens eneste formue. Hver eier får bunnfradraget.
| Eier | Andel | Formuesverdi | Formuesskatt |
|---|---|---|---|
| Miramare Campione SRL gjennom Aeb Eiendominvest AS → Miramare Capital AS (uten norsk id, betaler ikke norsk formuesskatt) | 49,5 % | 10,8 mill. kr | – |
| Elisabeth Bakke gjennom Aeb Eiendominvest AS → Tendencia Norge AS | 49,5 % | 10,8 mill. kr | 89 908 kr |
| Arne Jan Bakke gjennom Aeb Eiendominvest AS. Eier også aksjer i Frolendingen AS (1,52 %) | 0,5 % | 108 594 kr | 0 kr |
| Else Bakke gjennom Aeb Eiendominvest AS. Eier også aksjer i DNO ASA (under 0,01 %) | 0,5 % | 108 594 kr | 0 kr |
- Verdigrunnlag
- 27,1 mill. kr
- Formuesverdi (80 %)
- 21,7 mill. kr
- Formuesskatt om én person eide alt
- 200 607 kr
Hendelser i eierkjeden
- TENDENCIA NORGE AS delte anslagsvis ut 3,2 mill. kr for 2025, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2024 (6,6 mill. kr) pluss årsresultatet 2025 (175 400 kr) minus opptjent egenkapital 2025 (3,5 mill. kr).
- Innskutt egenkapital i EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS økte med 16,5 mill. kr i 2024. Det betyr ny kapital inn, for eksempel en emisjon.
- AEB EIENDOMINVEST AS delte anslagsvis ut 1,5 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (10,2 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (42,3 mill. kr) minus opptjent egenkapital 2024 (51 mill. kr).
- Finansinntektene i AEB EIENDOMINVEST AS steg fra 12,8 mill. kr i 2023 til 54,9 mill. kr i 2024. I et selskap med lite drift er det typisk mottatt utbytte eller gevinst ved salg av aksjer.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i STORGATEN 92 AS i 2024.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i TUR & BÅT AS i 2024.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 100 % til 0 % av aksjene i NOBELS EIENDOM AS i 2024.
- MIRAMARE CAPITAL AS gikk fra 1,8 % til 0 % av aksjene i ACTIESELSKABET KOLBJØRN i 2024.
- TENDENCIA NORGE AS delte anslagsvis ut 2 mill. kr for 2024, i utbytte eller konsernbidrag. Beregnet som opptjent egenkapital 2023 (8,5 mill. kr) pluss årsresultatet 2024 (46 431 kr) minus opptjent egenkapital 2024 (6,6 mill. kr).
Slik er tallene regnet
Formuesverdien er 80 prosent av egenkapitalen året før, og eierskapet er hentet fra aksjonærregisteret per 31.12.2025. Tallene er anslag, ikke utlignet skatt. Mer om metoden.